门面合租协议合同范本

门面合租协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY零售连锁有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯方式

合同简介：

甲方为一家专业从事商业物业租赁、管理及投资的公司，拥有位于XX市中心繁华地段的一间门面房，门面房具备良好的商业价值及发展潜力。乙方作为一家快速发展的零售连锁企业，正积极拓展市场，寻求具有商业潜力的门面房进行租赁。

鉴于双方在业务发展上的互补性，经过友好协商，甲乙双方就甲方拥有的门面房达成合租意向。为确保双方在合作过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在合租门面房过程中的权利与义务，包括但不限于租赁期限、租金支付、使用及维护、违约责任等方面。通过本合同的签订，甲乙双方将共同为消费者提供优质的购物环境，实现互利共赢。

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合租甲方拥有的门面房，由乙方用于开展零售业务。具体内容包括：甲方提供门面房给乙方使用，乙方支付相应的租金，双方共同维护门面房的整洁与安全，确保租赁期间的合作顺利进行。合同范围涵盖租赁期限、租金支付、门面房的使用、维修保养、违约责任等方面。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有并出租给乙方使用的位于XX市中心繁华地段的商业房产。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的门面房租赁期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的门面房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证乙方对门面房的使用权。

3.甲方负责门面房的基本设施建设和维护，确保门面房符合乙方开展零售业务的条件。

4.甲方应在租赁期间，对门面房进行定期检查，发现问题及时通知乙方并负责解决。

5.甲方不得干预乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同约定。

6.甲方在合同期满后，有权优先与乙方续签租赁合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用门面房开展零售业务。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，不得拖欠。

3.乙方负责门面房的日常维护和卫生清洁，确保门面房处于良好状态。

4.乙方在租赁期间，应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

5.乙方在合同期限内，不得擅自转租门面房，如需转租需征得甲方书面同意。

6.乙方应在合同期满后，按照甲方的要求恢复门面房原状，如有损坏应照价赔偿。

7.乙方有权在租赁期间要求甲方解决影响其正常经营的设施问题。

第四条价格与支付条件

1.门面房租金为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

2.乙方应在每个季度开始后的10个工作日内，将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

账户名称：XX商业管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.如乙方在租赁期间提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期满前3个月，甲乙双方应就合同续签事宜进行协商，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.乙方应在合同终止或提前解除合同时，按照甲方要求将门面房恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供门面房或未保证门面房符合租赁条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、赔偿损失等。

2.甲方违反合同约定，干预乙方的正常经营，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

3.甲方未按时履行维修义务，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未经甲方书面同意擅自转租门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方在租赁期间违反我国法律法规，导致甲方受损，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方在合同终止或提前解除合同时，未按甲方要求恢复门面房原状，应承担相应赔偿责任。

5.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的一个季度租金。如乙方违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担相应赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力事件持续超过三个月，双方应协商解决合同的继续履行或终止事宜。

4.双方在发生不可抗力事件时，应积极采取合理措施减少损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，损失扩大部分不得要求免除责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同的效力不受影响，双方仍应继续履行合同。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应继续遵守本合同的约定，维护双方合法权益。如有违反，违约方应承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经甲乙双方协商一致签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可被终止：

a.合同期满，双方未续签；

b.双方达成书面一致，同意提前终止本合同；

c.一方严重违反合同，另一方有权根据本合同约定解除合同；

d.法律规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前产生的权利义务，包括但不限于支付未结清的费用、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于门面房平面图、租赁物品清单等，为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由