抵贷合同范本

抵贷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事投资业务的有限责任公司，具备较强的资金实力和投资经验；乙方是一家具有丰富房地产开发经验的有限责任公司，具备良好的项目运作能力和市场信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目，达成以下抵贷合同。

一、合作背景

1.乙方开发的房地产项目位于XX省XX市XX区，项目总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、办公等各类物业。

2.甲方为实现投资收益，拟购买乙方开发的房地产项目部分物业，作为投资用途。

3.双方经友好协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行房地产买卖合作。

二、合作前提条件

1.乙方已取得本项目土地使用权，并依法取得房地产开发资质。

2.甲方具备购买乙方房地产项目的资金实力和投资意愿。

3.双方签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、实力和合作诚意。

4.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条款，完成房地产买卖交易。

三、合同关联性

1.本合同是双方就房地产买卖事宜达成一致的意思表示，具有法律效力。

2.本合同内容具体、明确，涉及双方的权利、义务、价格、支付条件、履行期限、违约责任等方面，为双方履行合同提供明确依据。

3.本合同的签订，旨在规范双方在房地产买卖过程中的行为，确保交易安全、顺利进行。

4.本合同条款具有可操作性和实用性，有利于双方在合作过程中减少纠纷，实现共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就乙方开发的房地产项目进行买卖合作，实现甲方投资收益和乙方项目销售的互利共赢。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的房地产项目部分物业，作为投资用途。

2.乙方按照本合同约定的条款和条件，向甲方出售房地产项目，并提供相关服务。

第二条定义

1."房地产项目"指乙方在XX省XX市XX区开发的，总占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米的住宅、商业、办公等各类物业。

2."买卖双方"指甲方和乙方，即购买方和出售方。

3."物业"指甲方购买的房地产项目中的具体房产单元。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件购买乙方的房地产项目。

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定交付房地产项目。

（3）在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定的价格和支付方式，向乙方支付购房款。

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成房地产项目的交付手续。

（3）遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用购买的房地产项目。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的价格和条件，向甲方出售房地产项目。

（2）在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任。

（3）在合同约定的履行期限内，要求甲方支付购房款。

2.义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合质量标准的房地产项目。

（2）在合同约定的履行期限内，完成房地产项目的交付手续。

（3）提供必要的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（4）遵守国家和地方的相关法律法规，合法进行房地产开发和销售。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方购买乙方房地产项目的价格为人民币XX元/平方米，总价为XX元（大写：XX圆整）。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%；剩余50%的购房款，甲方应在房地产项目交付之日起5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方支付完购房款，乙方完成房地产项目交付之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付购房款的50%；

（2）房地产项目达到交付条件后5个工作日内，甲方支付剩余50%的购房款；

（3）乙方在甲方支付完购房款后15个工作日内，完成房地产项目的交付。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照本合同约定的支付时间向乙方支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.05%的违约金。

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

3.甲方在合同有效期内，擅自解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照本合同约定的履行期限交付房地产项目，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付房地产项目总价款0.05%的违约金。

2.乙方逾期交付房地产项目超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

3.乙方在合同有效期内，擅自解除合同，应向甲方支付合同总价款20%的违约金。

4.乙方交付的房地产项目存在质量问题，应负责修复，并承担由此产生的费用。如修复后仍无法满足合同约定质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可以根据事件的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。

（3）受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同。

（4）不可抗力事件持续超过90日，双方均有权请求解除合同，合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决承担。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同未涉及的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到方签字确认为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响本合同的履行；

（3）根据第七条不可抗力的规定，双方同意解除合同。

4.本合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律法规，处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房地产