团队和施工队的合同范本

团队和施工队的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：按照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，甲方联系方式以双方确认为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：按照我国相关法律法规及通信管理部门的规定，乙方联系方式以双方确认为准。

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有多年的房地产开发经验。为保障项目顺利进行，甲方拟将所属的XX项目（以下简称“本项目”）的施工及管理工作委托给具有丰富施工经验及专业团队的乙方。

乙方是一家专业从事建筑装饰工程、施工管理、售后服务等业务的企业，具备国家认可的建筑工程施工资质，拥有一支经验丰富、技术精湛的施工团队。乙方同意接受甲方的委托，按照本合同的约定完成本项目的施工及管理工作。

鉴于双方具备良好的合作基础，为明确双方的权利和义务，确保本项目按照约定的时间、质量、标准完成，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担本项目的施工及管理工作，确保本项目按照约定的质量、技术标准、施工进度及安全要求完成。具体内容包括但不限于：施工图纸的审核、施工方案的制定、施工过程中的质量控制、安全生产管理、工程进度报告、竣工资料的编制及移交等。

第二条定义

1.本项目：指甲方所属的XX房地产项目。

2.施工范围：按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工。

3.工程质量：符合国家及地方相关工程质量验收标准。

4.工程进度：按照双方约定的施工计划进行。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同的约定对乙方进行监督、检查，确保乙方按照约定的质量、技术标准、施工进度及安全要求完成施工。

2.甲方应及时向乙方提供施工所需的技术资料、施工图纸等，并对图纸进行解释。

3.甲方应按时支付合同约定的款项。

4.甲方应协助乙方办理施工所需的各项手续，确保施工顺利进行。

5.甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改，直至满足合同约定的要求。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的款项。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术要求及施工计划进行施工，确保工程质量、进度及安全。

3.乙方负责编制施工方案、施工设计，并报甲方审核。

4.乙方应建立健全质量管理体系、安全生产管理制度，确保施工过程中的质量及安全。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决施工过程中出现的问题。

6.乙方应在合同约定的工期内完成施工，并提交合格的竣工资料。

7.乙方应按照国家及地方相关法律法规的要求，对施工过程中的环境保护、职业健康安全等承担责任。

8.乙方应配合甲方进行工程验收，对验收不合格的部分进行整改直至满足合同约定的要求。

第四条价格与支付条件

双方经协商，本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

2.乙方完成合同约定的施工进度50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

3.乙方完成合同约定的施工进度100%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

4.剩余的10%作为质保金，待工程竣工验收合格满一年后，甲方无息支付给乙方。

支付时间：每笔款项支付的具体时间由双方根据工程进度另行协商确定。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。关键时间节点如下：

1.合同签订后，乙方应在XX个月内完成施工准备工作。

2.乙方应在合同生效后的XX个月内完成主体结构的施工。

3.乙方应在合同生效后的XX个月内完成内外装修及安装工程的施工。

4.乙方应在合同生效后的XX个月内完成竣工验收并提交合格的竣工资料。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未履行或未完全履行协助义务，导致施工进度延误的，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成施工或施工质量不符合合同约定的，应向甲方支付合同总价5%的违约金，并承担整改费用。

2.乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡和财产损失的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定提交合格的竣工资料或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。

4.乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的违约责任。双方还应根据违约程度及损失大小协商确定具体的赔偿金额。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿损失的责任。受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则合同的其他条款继续有效，双方仍应继续履行各自的权利和义务。

5.诉讼费用、仲裁费用等相关费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同履行过程中所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

b.对方发生破产、清算、重组等情形，无法继续履行合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力