2024标准房屋承租居间合同书

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居间方）：鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于丙方作为居间方为甲乙双方提供中介服务，为确保甲乙双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况（详细描述房屋结构及面积）1.2该房屋的权属证明文件为__________，甲方对上述房屋拥有完全的出租权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将该房屋交还给甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日__________元收取乙方占用房屋期间的租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议书》，经双方签字盖章后生效。5.2在租赁期限内，甲乙任何一方未履行本合同义务的，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方支付应付租金的__________%作为违约金。第六条丙方居间服务费6.1丙方为甲乙双方提供居间服务，服务费为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。6.2乙方应在签订本合一次性向丙方支付居间服务费。第七条甲方义务7.1甲方保证甲方为该房屋的合法出租人，并保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.2甲方应在租赁期内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。第八条乙方义务8.1乙方应按本合同约定的租金支付期限、数额、方式支付租金。8.2乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。8.3租赁期内，乙方不得将该房屋转租给第三方。第九条违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。9.2丙方如未按本合同约定提供居间服务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙丙三方的身份证明和相关资质文件，确保各方具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订过程，并及时报告相关部门。2.明确房屋具体情况：在合同中详细描述房屋的位置、面积、结构等基本情况，并附上相关图片或资料。如房屋实际情况与合同描述不符，应及时协商调整，确保合同内容的真实性。3.合理确定租金及押金：根据市场行情和房屋实际情况，合理确定租金和押金数额。如租金或押金数额不合理，可双方协商调整。4.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。如租赁期限不明确，可能导致纠纷，应及时更正。5.支付方式及违约金：合同中应明确租金的支付方式和违约金的计算方式。如支付方式或违约金计算方式不明确，可能导致纠纷，应及时更正。6.居间服务费：明确丙方居间服务费的金额和支付方式。如居间服务费不明确，可能导致纠纷，应及时更正。7.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式。如违约责任不明确，可能导致纠纷，应及时更正。8.争议解决：合同中应明确争议解决的方式，如友好协商、调解或诉讼等。如争议解决方式不明确，可能导致纠纷，应及时更正。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.居间方：指为出租方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁合同的一方。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费。6.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.房地产中介公司作为居间方促成房屋租赁交易。4.涉及押金和租金支付的房屋租赁情况。5.需要明确违约责任和争议解决方式的房屋租赁合同。补充条款：1.房屋维修责任条款：明确出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。2.房屋保险条款：规定是否需要购买房屋保险以及保险费用的承担方。3.宠物饲养条款：如果允许宠物饲养，应明确宠物种类、数量和相关的责任规定。4.房屋改造条款：如果承租方需要对房屋进行改造，应明确改造的范围、费用及审批程序。5.提前终止合同条款：规定在合同执行过程中，如何处理提前终止合同的情况。6.房屋转租条款：如果承租方允许转租，应明确转租的条件和出租方的事先同意要求。7.隐私保护条款：确保出租方和承租方的隐私权不受侵犯，包括不得擅自进入对方居住区域等。8.紧急情况处理条款：明确在紧急情况下（如自然灾害、安全事故等）如何处理房屋及其内的财产。附件列表：1.