转租合同范本手写

转租合同范本手写1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、经营的企业，拥有位于上述地址的商用物业（以下简称“物业”）。乙方是一家致力于商业租赁、转租业务的企业，具备丰富的市场资源和经验。鉴于甲方拟将物业转租给乙方，乙方愿意承租并支付租金，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作：

一、背景与前提条件

1.甲方作为物业的合法所有者，拥有对物业的转租权；

2.乙方具备承租物业的资质，且有意向承租甲方物业进行商业经营活动；

3.双方就物业转租事宜达成一致，并同意按照本合同约定的条款和条件履行各自的权利与义务。

二、合作内容

甲方同意将物业转租给乙方，乙方在承租期间享有物业的使用权，并按照本合同约定向甲方支付租金。

三、合作期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、合作性质

双方确认，本合同项下的转租关系属于合法、正当的商业合作关系，不存在任何违法、违规行为。

五、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方是物业的合法所有者，拥有转租权；物业不存在任何权属争议、租赁纠纷等法律问题；物业符合国家法律法规、政策规定及商业用途要求。

2.乙方声明与保证：乙方具备合法的承租资质；按照本合同约定用途使用物业；按时足额支付租金及其他相关费用。

六、合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应依法履行合同义务，确保合同的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业转租给乙方，乙方承租物业进行商业经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供物业供乙方使用，确保物业符合约定的用途和条件；

2.乙方按照约定用途使用物业，按时足额支付租金及其他相关费用；

3.双方在合同有效期内，按照本合同约定，维护各自的合法权益，共同推进合作事宜的顺利进行。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于合同约定地址的商用物业，包括建筑物及其附属设施、设备等。

2.转租：指甲方将其拥有的物业出租给乙方，乙方再将其承租的部分或全部物业转租给第三方。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

4.合作期限：指甲方将物业转租给乙方的期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定收取租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用物业；

（3）在合同到期或提前解除合同时，要求乙方返还物业。

2.义务：

（1）提供物业的合法使用权；

（2）保证物业符合约定的用途和条件；

（3）在合同有效期内，确保物业不受第三方干扰；

（4）及时处理物业维修、保养等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定使用物业；

（2）在合同有效期内，合法转租物业给第三方；

（3）要求甲方及时处理物业维修、保养等事宜。

2.义务：

（1）按时足额支付租金及其他相关费用；

（2）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途；

（3）负责转租期间的物业管理和维护，确保物业的完好；

（4）在合同到期或提前解除合同时，返还物业给甲方；

（5）如乙方需对物业进行装修、改造，应提前征得甲方同意，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方承租甲方物业的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

户名：______有限公司

账号：________________

开户行：________________

3.支付时间：乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签署之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：乙方应在每月的______日前支付当月租金；

（2）合同到期：合同到期后，如双方未签订书面续约协议，乙方应按约定返还物业。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供物业，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用物业，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付迟延支付期间的租金万分之五的滞纳金；

（2）乙方擅自改变物业用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金；

（3）乙方在合同到期或提前解除合同时，未返还物业给甲方，应承担由此产生的所有费用及损失；

（4）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.双方同意，如一方违约，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。违约金和赔偿损失的计算方法，按照本合同约定执行。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担未能履行或延迟履行合同的责任。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）调整合同履行期限，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如一方未在规定期限内向仲裁委员会申请仲裁，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行各自义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专递方式送交的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件、传真等方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未签订书面续约协议的，合同自动终止；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）依据法律法规、政策规定，合同应予以终止的。

4.合同终止或解除后，双方应按约定办理物业返还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物业平面图；

（2）物业设施设备清单；

（3）其他双方认为必要的文件