毛坯房合同范本

毛坯房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678900（联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678901（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区的毛坯房项目，现拟对该项目进行销售/出租；乙方作为一家专业的装饰工程有限公司，具备丰富的毛坯房装修经验和良好的市场口碑，有意购买/承租甲方的毛坯房并进行装修。

为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同主要内容包括：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。

甲方承诺所提供的毛坯房符合国家相关法律法规要求，具备合法的产权证明，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。乙方承诺按照国家相关规定和行业标准，对毛坯房进行合法、合规的装修，确保装修质量符合双方约定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租毛坯房，乙方购买/承租后对其进行装修，以便达到入住标准。具体内容包括：甲方提供符合法定要求的毛坯房及其产权证明；乙方负责对毛坯房进行装修，包括但不限于设计、施工、材料采购等，确保装修质量符合约定标准。

第二条定义

1.毛坯房：指甲方开发的未经装修、仅具备基本结构和设施的房屋。

2.装修：指乙方根据本合同约定，对毛坯房进行的设计、施工、材料采购等，使其达到入住条件的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取房屋价款/租金。

b)甲方应向乙方提供毛坯房的合法产权证明，确保毛坯房不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

c)甲方应确保毛坯房符合国家相关法律法规和行业标准，具备交付条件。

d)甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理相关手续，包括但不限于施工许可证等。

e)甲方有权对乙方的装修进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定购买/承租甲方的毛坯房，并对其进行装修。

b)乙方应按照国家相关规定和行业标准，对毛坯房进行合法、合规的装修，确保装修质量符合双方约定。

c)乙方应在合同约定的履行期限内完成装修，并承担由此产生的费用。

d)乙方应确保装修过程中遵守环保、消防等法律法规，防止安全事故发生。

e)乙方有权要求甲方提供毛坯房的有关资料，以便顺利进行装修。

f)乙方应在装修完成后，按照约定向甲方支付房屋价款/租金。

g)乙方应承担因装修导致的房屋质量问题，并按照约定负责维修。

h)乙方在合同约定的使用期限内，享有毛坯房的使用权，并承担相应的维护、保养责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意将毛坯房出售/出租给乙方，双方确认房屋总价款为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.乙方应按照以下方式支付房屋总价款：

a)乙方在签署本合同之日起5个工作日内，向甲方支付房屋总价款的30%作为定金。

b)乙方在毛坯房交付之日起30日内，向甲方支付房屋总价款的70%。

c)若为分期支付，乙方应按照约定的时间和金额，按时足额向甲方支付剩余款项。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账户名：XX房地产开发有限公司

账号：12345678901234567890

4.乙方支付定金后，如因甲方原因导致无法履行合同，甲方应双倍返还定金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效之日起30日内，将毛坯房交付给乙方。

3.乙方应在毛坯房交付之日起XX个月内完成装修。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限需要调整，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未能按约定时间交付毛坯房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

b)甲方提供的毛坯房存在权属纠纷、债务纠纷等问题，导致乙方无法正常装修和使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的20%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。

b)乙方未按约定时间完成装修，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。

c)乙方装修过程中违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)任何一方违反本合同其他约定，导致对方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行合同，以及是否延长履行期限或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行成为不必要，双方均有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并退还已收到的款项（如有），双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。如未采取合理措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用按照法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同约定的地址。通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按照终止前的约定处理已发生的事项。

4.本合同的解除、终止不影响双方在本合同项下的其他权利和责任。

5.本合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案等，均为