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文档简介

房屋买卖格式模板合同编号:__________房屋买卖合同卖方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系方式:____________________买方:1.名称:____________________2.地址:____________________3.法定代表人/负责人:____________________4.联系方式:____________________第一条标的房屋1.1标的房屋的基本情况如下:房屋坐落:____________________房屋结构:____________________房屋面积:____________________平方米房屋所有权证号:____________________1.2买方同意,本合同签订后,按照双方约定的时间和方式,办理标的房屋的所有权转移手续。第二条购房款及支付方式2.1买方同意按照本合同约定的价格购买标的房屋,购房款为人民币(大写):________元整(小写):¥_________元。2.2买方在本合同签订后____个工作日内,向卖方支付购房款的一部分,即人民币(大写):________元整(小写):¥_________元;剩余购房款按照双方约定的时间和方式支付。2.3买方未按照本合同约定支付购房款的,卖方有权解除本合同,并追究买方的违约责任。第三条交付及交付时间3.1卖方应在本合同签订后____个工作日内,将标的房屋交付给买方。3.2买方接收标的房屋时,应当对房屋的状况进行查验,如发现与本合同约定的状况不符的,买方有权要求卖方进行修复或者退还购房款。3.3标的房屋的交付,视为卖方履行了本合同的交付义务。第四条房屋质量及保修4.1卖方保证标的房屋不存在重大质量问题,并按照相关法律法规的规定,承担房屋质量保修责任。4.2买方在接收标的房屋后,如发现房屋存在质量问题的,应及时通知卖方,卖方应在接到通知后____个工作日内,按照买方的合理要求进行修复或者退还购房款。第五条税费及费用5.1办理标的房屋的所有权转移手续所产生的税费,按照法律法规的规定由买方承担。5.2办理所有权转移手续所需的费用,包括但不限于登记费、印花税等,由买方承担。5.3双方应当依法缴纳其他与房屋买卖有关的税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2买方未按照本合同约定支付购房款的,卖方有权解除本合同,并追究买方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决,适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至标的房屋的所有权转移手续办理完毕之日终止。卖方(盖章):____________________买方(盖章):____________________法定代表人/负责人(签名):______________法定代表人/负责人(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.标的房屋的所有权证明文件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同正式文本5.房屋买卖合同的签字盖章页6.买卖双方的身份证件7.买卖双方的公司登记证书或其他合法主体资格证明8.房屋交接单9.房屋质量保修书10.购房款支付凭证11.违约金支付凭证12.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定:1.买方未按照合同约定时间支付购房款,视为违约。2.卖方未按照合同约定时间将房屋交付买方,视为违约。3.标的房屋的实际状况与合同约定的状况不符,卖方未按约定进行修复或退还购房款,视为违约。4.任何一方未履行合同约定的义务,导致合同无法履行或造成对方损失的,视为违约。5.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释:1.标的房屋:本合同项下的房屋,位于____________________,房屋结构、面积等详细情况见合同附件。2.购房款:买方依据本合同约定,向卖方支付的购买标的房屋的价款。3.交付:卖方按照本合同约定,将标的房屋的实际控制权转移给买方。4.所有权转移手续:包括房屋过户登记、产权转移登记等手续。5.违约金:违约方按照本合同约定,向守约方支付的违约补偿。6.争议解决:双方因本合同履行发生的任何争议,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.买方拖延支付购房款:解决办法:提醒买方按照合同约定及时支付购房款,必要时可寻求法律途径追究违约责任。2.卖方延迟交付房屋:解决办法:提醒卖方按照合同约定及时交付房屋,必要时可寻求法律途径追究违约责任。3.标的房屋实际状况与约定不符:解决办法:及时与卖方沟通,要求卖方按照约定进行修复或退还购房款。4.办理所有权转移手续出现问题:解决办法:咨询专业人士,了解相关法律法规和程序,按照要求备齐相关材料,积极配合办理手续。5.发生合同纠纷:解决办法:尝试协商解决,协商不成的,可按照合同约定的争议解决方式处理。五、所有应用场景:1.个人之间的房屋

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