标准房屋买卖中介协议

标准房屋买卖中介协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：丙方（中介方）：丙方地址：联系电话：第一条房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房产性质：__________（住宅/商业/办公等）。1.3房屋结构及面积：__________室__________厅__________卫生间，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。1.4房屋现状：__________（完好/需要维修/正在装修等）。1.5甲方声明：甲方为该房产的合法所有权人，该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房产交易的情形。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方义务：（1）保证该房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）按照本协议约定的价格和时间将房产交付给乙方；（3）配合乙方及丙方办理房产交易相关手续。2.2乙方义务：（1）按照本协议约定的价格和时间购买甲方房产；（2）支付房产交易所需的相关税费；（3）配合甲方及丙方办理房产交易相关手续。第三条中介费用及支付方式3.1丙方为甲乙双方提供的中介服务费用为房产交易总价的__________%，即人民币__________元。3.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向丙方支付中介费用。3.3中介费用支付方式：__________（现金/转账/等）。第四条房产交易价格及支付方式4.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币__________元（大写：________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起__________日内，向甲方支付房产交易价款的首付款，金额为人民币__________元（大写：________________元整）。4.3剩余房款人民币__________元（大写：________________元整），乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和时间进行支付。4.4房款支付方式：__________（现金/转账/等）。第五条房产交付及过户5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，将房产交付给乙方。5.2甲乙双方应在本协议签订之日起__________日内，共同前往房地产交易中心办理房产过户手续。5.3房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房产交易总价的__________%。6.2甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（人民币__________元）。6.3乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×日违约金金额（人民币__________元）。第七条争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方保留一份备案。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日丙方（中介方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲乙双方身份证明原件及复印件3.房产交易税费计算公式及收费标准4.中介服务费用支付凭证5.房产交付确认书6.房产过户申请表7.房屋买卖合同相关法律法规资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产2.乙方未按约定时间支付房款3.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续4.甲方未履行保证房产权属清晰的义务5.乙方未履行购买房产的义务6.中介方未履行促成房产交易的义务三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋所有权人2.乙方：指购买房产的一方3.丙方：指提供房地产中介服务的一方4.房产交易总价：指甲乙双方约定的房产交易价格5.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的赔偿金6.延迟交付违约金：指甲方未按约定时间交付房产应支付的违约金7.延迟付款违约金：指乙方未按约定时间支付房款应支付的违约金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法为双方共同验收房产，确保房产符合约定条件。2.房产过户手续办理缓慢：解决办法为甲乙双方积极配合相关部门办理手续，提前准备好相关资料。3.甲方未按约定时间交付房产：解决办法为甲方尽快交付房产，否则乙方有权要求支付延迟交付违约金。4.乙方未按约定时间支付房款：解决办法为乙方尽快支付房款，否则甲方有权要求支付延迟付款违约金。5.房产交易过程中发生争议：解决办法为通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提