个人单层住宅购销

个人单层住宅购销合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方为具备购房资格的自然人，愿意购买甲方所持有的房产；甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于________________，为单层住宅，建筑占地面积约为________平方米，建筑总面积约为________平方米。1.2房产的规划用途为住宅，产权性质为_________。1.3房产的权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.4房产的转让符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何法律障碍。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房产的交易价格为人民币________元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元整（大写：____________________元整），乙方应于________________前支付给甲方。2.4甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房产。第三条交付及过户（1）房产权属清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房产的规划设计用途为住宅，符合国家和地方的相关法律法规；（3）房产的质量和使用功能符合国家和地方的相关标准；（4）房产的配套设施和公共设施符合国家和地方的相关规定。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求延长交付时间，并按照延迟交付的天数向甲方支付违约金。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产规划用途证明4.房产质量及使用功能检测报告5.房产配套设施和公共设施符合规定的证明6.买卖双方的身份证明7.定金收据8.房款支付凭证9.房产过户手续办理相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方未按约定时间支付房款：乙方需向甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。3.甲方未按约定交付房产过户相关证件：甲方需承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.乙方未按约定协助办理房产过户手续：乙方需承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有独立建筑物的土地及建筑物。2.个人单层住宅购销：指个人之间进行的单层住宅的买卖活动。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币。4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为所造成的损失赔偿。5.房产过户：指将房产的所有权、使用权等相关权利和义务从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：解决方案：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照延迟交付的天数向乙方支付逾期交付的违约金。2.乙方延迟支付房款：解决方案：乙方应承担违约责任，向甲方支付逾期付款的违约金。3.房产过户手续办理遇到困难：解决方案：甲乙双方应积极沟通，配合