房屋抵押贷款合同样本样式

房屋抵押贷款合同样本样式合同编号：__________合同各方：[填写甲方全称，如：“银行股份有限公司”][填写甲方地址，如：“市区路号”][填写甲方联系人，如：“”][填写甲方联系电话，如：“138”][填写乙方全称，如：“房地产开发有限公司”][填写乙方地址，如：“市区路号”][填写乙方联系人，如：“”][填写乙方联系电话，如：“1395678”]鉴于甲方为专业的金融机构，具备发放贷款的资质和能力；乙方愿意以自己名下的房屋作为抵押物向甲方申请贷款，并承诺按期还款。为保证双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额、用途及期限1.甲方同意向乙方发放贷款，贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。2.乙方向甲方申请贷款的主要用途为：【】3.贷款期限为：【】年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式及还款账户1.贷款利率为：【】年利率。2.乙方应按月向甲方还款，还款金额为：【】元整（大写：【】元整）。3.还款账户为：【】第三条抵押物1.乙方将其名下的房屋【】作为本合同的抵押物，房屋具体情况如下：[填写房屋地址、面积、结构、所有权人等信息]2.抵押物权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.甲方有权在乙方未按期还款的情况下，依法处置抵押物以优先受偿甲方债权。第四条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.在合同履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第五条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：【年】年【月】月【日】日签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意抵押证明3.贷款用途证明文件4.乙方信用评估报告5.贷款申请表6.贷款合同副本7.抵押物评估报告8.法律意见书（如有）9.其他与贷款相关的申请文件和附件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的用途使用贷款，即使用贷款进行非法活动或与贷款用途不符。2.乙方未按约定的还款方式和还款金额按时还款。3.乙方提供的抵押物权利不清晰，存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.乙方未经甲方同意，擅自处分抵押物。5.乙方提供的申请文件和信息虚假，隐瞒重要事实。6.其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.贷款方：指具有发放贷款资质和能力的金融机构。2.借款方：指向贷款方申请贷款并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指为担保债务的履行，债务人或第三人提供的、具有价值的动产或不动产。4.贷款利率：指贷款方提供贷款时所规定的年利率。6.抵押权：指债权人依法对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的申请文件和信息虚假，导致贷款风险增加。解决办法：对乙方进行严格的尽职调查，要求提供真实、完整的申请文件和信息。2.问题：抵押物权利不清晰，存在法律纠纷。解决办法：要求乙方提供清晰的抵押物权利证明，必要时聘请律师进行法律尽职调查。3.问题：乙方未按约定用途使用贷款。解决办法：与乙方沟通，要求其立即改正并按照约定用途使用贷款。4.问题：乙方未按约定还款。解决办法：提醒乙方按照合同约定的还款方式和还款金额还款，对于逾期还款的情况，依法采取措施追偿。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押贷款购买新房或用于个人消费。2.