房产交易合同范本

房产交易合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系电话】一、房产描述1.1该房产位于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.2该房产的规划用途为【规划用途】，房屋现状为【现状】。1.3甲方对该房产拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币【大写金额】（元整），即人民币【小写金额】（元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【填空】日内，将交易价格的【填空】%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于办理房屋过户手续之日起【填空】日内支付完毕。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起【填空】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2该房产的交付时间定于【填空】年【填空】月【填空】日，交付地点为【填空】。3.3交付时，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【填空】%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，必要时可解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填空】提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房屋结构证书4.房屋现状评估报告5.规划用途证明文件6.付款凭证7.房屋过户手续相关文件8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或未提供相关证书导致过户失败。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.甲方未按约定时间交付房产。4.乙方在接收房产后发现重大隐瞒或房产存在重大瑕疵。5.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房产所有权证：证明甲方对该房产拥有完全所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明甲方对该房产所占土地使用权的法律文件。3.房屋结构：指房产的建筑类型和结构形式。4.房屋现状：指房产的当前使用状态和维护状况。5.规划用途：指房产根据城市规划所规定的用途。6.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可解除合同。2.甲方未按约定时间办理过户手续或提供证书时，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按约定时间支付交易价格时，甲方有权要求乙方支付违约金。4.房产交付时发现重大隐瞒或瑕疵，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。5.在办理过户手续过程中遇到问题，双方应积极沟通，寻求解决方案，或寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。2.