成都房屋交易合同样本

成都房屋交易合同样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________乙方（买方）：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于成都市________________区（县）________________街道________________号，房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：____________________________________________________________。1.3房屋所有权性质：__________________________________________________________。1.4甲方对该房屋拥有完全所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋过户至乙方名下。（1）房屋权属清晰，不存在任何争议；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响正常居住。3.3乙方应自房屋过户完成后，按照本合同约定搬入该房屋居住。第四条房屋质量及保修4.1甲方对本合同约定的房屋质量承担保证责任，自房屋交付之日起____年内，如房屋出现质量问题，甲方负责修复或赔偿。4.2甲方承诺房屋附属设施设备在交付时正常运行，自交付之日起____年内，如出现故障，甲方负责维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施设备清单4.房屋质量检测报告5.过户所需的相关税费计算公式6.付款凭证7.交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户的，属于违约行为。2.甲方提供的房屋存在质量问题，未按约定修复或赔偿的，属于违约行为。3.乙方未按约定时间支付房款的，属于违约行为。4.乙方未按约定搬入房屋的，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：是指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。3.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。4.质量问题：是指房屋在交付时，存在影响正常使用和安全的问题。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.过户流程复杂，解决方案：提前了解当地过户流程，准备齐全相关材料，咨询专业律师或房地产中介协助办理。2.房屋质量问题引发纠纷，解决方案：签订合同时，明确房屋质量要求，交付时共同验收，发现问题及时协商解决或按合同约定索赔。3.乙方拖延付款，解决方案：提醒乙方履行合同约定，逾期付款可要求支付违约金。4.甲方拖延交付房屋，解决方案：提醒甲方履行合同约定，逾期交付可要求支付违约金。五、所有应用场景：1.