房地产项目借款合同格式模板

房地产项目借款合同格式模板合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请借款用于房地产项目开发事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1甲方本次向乙方申请借款人民币____万元（大写：____________________元整），用于房地产项目的开发建设。1.2甲方应确保借款资金专项用于房地产项目的开发建设，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本次借款期限为____年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2经双方协商一致，可以提前还款或延长借款期限。第三条借款利率与还款方式3.1本次借款年利率为____%，按季支付利息。3.2甲方应按月度等额本息还款方式偿还借款本金及利息。具体还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第四条担保措施4.1甲方以其拥有的房地产项目相关的全部资产为本次借款提供抵押担保。4.2甲方的大股东或实际控制人承诺为本次借款提供个人连带责任保证。4.3乙方有权要求甲方提供其他必要的担保措施，以确保借款的安全。第五条合同的变更、解除与终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，须经双方协商一致，并签订书面协议。5.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商终止合同。5.3合同终止后，甲方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理还款及相关手续。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按期还款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本借款金额的____%。6.2乙方未按约定时间支付借款本金或利息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本应付利息的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：________年____月____日附件：《还款计划表》一、附件列表：1.还款计划表2.甲方资产抵押证明3.甲方大股东或实际控制人个人连带责任保证书4.担保物评估报告5.合同履行过程中产生的所有相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定的用途使用借款，或未按期还款的，视为违约。2.乙方未按约定时间支付借款本金或利息的，视为违约。3.甲方提供的担保措施不实或不足，导致乙方权益受损的，视为违约。4.因甲方主观原因导致合同无法履行，视为违约。5.双方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即申请借款的主体。2.贷款人：指乙方，即提供借款的主体。3.抵押担保：指甲方将其拥有的资产作为借款的担保，用以保障乙方权益。4.个人连带责任保证：指甲方的大股东或实际控制人承诺为甲方借款提供个人担保，承担连带责任。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方资金使用不规范：严格按照合同约定的用途使用借款，定期对资金使用情况进行审计。2.乙方延迟还款：及时与乙方沟通，了解原因，协商制定还款计划。3.抵押物价值下降：定期对抵押物进行评估，确保价值足以覆盖借款金额。4.法律法规变化：密切关注法律法规动态，如有变动，及时与律师沟通，调整合同条款。5.合同履行过程中产生纠纷：积极协商解决，必要时寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.房地产项目开发企业