家庭房产交易协议书范本

合同编号：__________家庭房产交易协议书甲方（卖方）：_______身份证号：__________地址：_______________乙方（买方）：_______身份证号：__________地址：_______________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际用途为_______。1.3该房产的房产证号是_______，土地使用权证号是_______。1.4该房产的附属设施包括：_______。第二条交易价格2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照双方约定的时间交付该房产。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，乙方应按照约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。4.2乙方未按照本协议约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。第五条其他约定5.1本协议经双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。甲方（卖方）：_______签字/盖章：________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_______签字/盖章：________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房产拥有完全的所有权或处分权，无任何债务纠纷或产权争议。（2）乙方应确保所支付的房款来源合法，无任何违法犯罪行为。（3）双方应按照约定时间履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。（4）双方应按照约定办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。（5）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的稳定。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。（2）如乙方未按照约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的_______%。（3）如双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市（县）_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米的房地产。2.房产证号：指该房产的权属证明，证明甲方对该房产拥有所有权或处分权。3.土地使用权证号：指该房产所占土地的使用权证明，证明甲方对该土地拥有使用权。4.附属设施：指该房产所属的配套设施，如_______。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的过程。6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的惩罚性赔偿金。7.房产过户手续：指依据我国相关法律法规，将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式。9.诉讼：指任何一方在纠纷无法通过协商解决时，向人民法院提起的司法程序。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前，取得共有权人的书面同意。如有共有权人不同意出售，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.应用场合：房产租赁中补充条款：如该房产在出售前已出租给第三方，甲方应在本协议签订前，将租赁合同及相关权益转让给乙方。如租赁合同中存在对甲方有利的规定，甲方应将其权益转让给乙方。3.应用场合：房产存在抵押补充条款：如该房产存在抵押，甲方应在出售前解除抵押。如甲方未能解除抵押，导致交易无法进行，甲方应承担违约责任。4.应用场合：房产过户税费承担补充条款：双方同意，过户过程中产生的税费由乙方承担。如因政策变动导致税费发生变化，双方应协商承担。5.应用场合：交付房产的时间延迟补充条款：如甲方因特殊情况无法按约定时间交付房产，甲方应提前通知乙方，并协商延迟交付时间。如延迟时间超过约定时间，甲方