购房授权协议书示例

合同编号：__________购房授权协议书1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：_______________4.联系电话：_______________第一条授权事项1.1甲方授权乙方作为其唯一的代理人，处理与房产买卖有关的一切事宜，包括但不限于谈判、签订合同、办理产权过户等。1.2乙方在甲方授权范围内行事，有权代表甲方与第三方签订《房地产买卖合同》等相关文件。第二条授权期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约______年。第三条授权范围3.1乙方在甲方授权范围内，有权处理与房产买卖有关的事宜，包括但不限于：（1）对外发布房产销售信息；（2）与潜在买家进行沟通、洽谈；（3）签订《房地产买卖合同》等相关文件；（4）办理房产过户手续；（5）收取购房款项；（6）办理与房产买卖相关的其他事宜。3.2乙方不得超出甲方授权范围行事，否则一切后果由乙方自行承担。第四条权利与义务4.1甲方义务：（1）如实向乙方提供房产的相关信息，包括但不限于产权状况、使用情况、配套设施等；（2）配合乙方办理房产买卖相关事宜；（3）在合同约定时间内，将房产过户至乙方名下；（4）按照约定时间交付房产。4.2乙方义务：（1）积极寻找买家，推进房产销售进程；（2）维护甲方的合法权益，不得擅自变更甲方授权范围；（3）按照约定时间支付购房款项；（4）协助甲方办理房产过户手续。第五条费用与收益5.1房产买卖过程中的相关费用，包括但不限于中介费、税费、过户手续费等，按照法律法规及双方约定承担。5.2房产买卖所得收益，按照双方约定的比例分配。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为房产成交价的____%。6.2乙方在授权范围内行事，如因乙方原因导致房产买卖合同无效、被撤销或解除的，甲方有权要求乙方返还已收取的购房款项，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：______年____月____日注意事项：1.明确授权范围：甲方应明确授权乙方处理的房产买卖事宜的具体范围，避免因授权范围不明确导致的纠纷。2.授权期限：双方应约定的授权期限，并在期限内履行协议。如需要续约，应提前协商一致。3.权利与义务：双方应清楚界定各自的权利与义务，确保在房产买卖过程中相互配合，避免违约行为。4.费用与收益：明确房产买卖过程中产生的费用承担方式以及收益分配比例，避免后期因费用问题产生纠纷。5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金金额，以约束双方履行协议，减少违约风险。解决办法：1.友好协商：双方在履行过程中发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.司法解决：如协商无果，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.授权方（甲方）：指将房产出售给乙方，并授权乙方处理相关事宜的当事人。2.被授权方（乙方）：指接受甲方授权，作为甲方代理人处理房产买卖事宜的当事人。3.房产：指本协议项下的买卖标的物，包括房屋及其附属设施。4.授权范围：指甲方授权乙方处理房产买卖事宜的具体范围，包括谈判、签订合同、办理产权过户等。5.授权期限：指本协议的有效期限，自双方签字（或盖章）之日起计算。6.违约责任：指一方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生争议时，采取的解决方式，包括友好协商和司法解决。特殊应用场合：1.外籍人士购房：当外籍人士作为甲方购房时，可能需要特殊的签证和法律手续。补充条款可以明确乙方的义务，帮助甲方处理与外籍人士购房相关的特殊事宜，如签证申请、外汇转账等。附件可以包括相关的法律法规、签证申请表等。2.投资客购房：投资客可能对房产的投资回报有特殊要求。补充条款可以明确收益分配的比例和时间，以及甲方在房产出租或再出售时的权利和义务。附件可以包括投资分析报告、租金收益预测等。3.遗产继承购房：当房产作为遗产被继承人购买时，可能需要特殊的继承法律手续。补充条款可以明确乙方的义务，帮助甲方处理与遗产继承相关的特殊事宜，如遗产继承证书、税务处理等。附件可以包括相关的法律法规、遗产分配书等。4.公司购房：公司作为甲方购房时，可能需要特殊的公司法律手续。补充条款可以明确乙方的义务，帮助甲方处理与公司购房相关的特殊事宜，如公司股权转让、税务处理等。附件可以包括公司章程、股权转让协议等。5.共有房产购房：当房产为多人共有时，可能需要特殊的共有法律手续。补充条款可以明确乙方的义务，帮助甲方处理与共有房产相关的特殊事宜，如共有协议、共有权转移等。附件可以包括相关的法律法规、共有协议等。附件列表：1.房产证