抵押借款合同书模板分享

合同编号：__________抵押借款合同书身份证号：__________地址：__________联系电话：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因资金需要，同意以自有房产作为抵押物向乙方申请借款，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本抵押借款合同书。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应按约定的还款方式按时还款，如逾期还款，乙方有权按约定的逾期利率计收利息。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______年，自借款发放之日起计算。2.2甲方应在约定的借款期限内按期还款，如提前还款，应提前通知乙方，并按约定的提前还款利率支付利息。第三条抵押物3.1甲方同意将其位于_______市_______区_______街道_______号的房产（房产证编号：_______）作为本合同的抵押物，为借款提供抵押担保。3.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。3.3抵押物在借款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人为乙方。第四条还款方式4.1本合同项下的借款利息为年利率_______%，按借款金额计算。4.2甲方应按约定的还款方式按时还款，还款方式为等额本息还款法。4.3甲方每月应还本息总额为：_______元。4.4甲方应按约定的还款日期和还款金额，将款项直接划入乙方指定的账户。第五条逾期还款5.1甲方如逾期还款，乙方有权按约定的逾期利率计收利息，逾期利率为年利率_______%。5.2甲方逾期还款的，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本息及相关费用。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷和债务纠纷。（2）甲方应按约定的还款方式按时还款，如逾期还款，将按约定的逾期利率计收利息。（3）甲方应保证抵押物在借款期间内的保险手续由甲方负责办理，保险受益人为乙方。（4）任何一方不得单方面变更或解除本合同，如双方同意变更或解除，应签订书面协议。2.解决办法：（1）如甲方逾期还款，乙方有权按约定的逾期利率计收利息。（2）如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以优先受偿借款本息及相关费用。关键词语的法律名词解释：1.抵押物：指甲方为担保借款而提供的财产，在本合同中为位于_______市_______区_______街道_______号的房产。2.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法对抵押物享有优先受偿的权利。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相等的本息总额，其中一部分用于偿还本金，一部分用于偿还利息的还款方式。4.逾期利率：指甲方逾期还款时，乙方按约定的年利率计收的利息。5.抵押权行使：指债权人在债务人不履行到期债务时，依法通过处置抵押物来实现债权的行为。特殊应用场合及补充条款：1.甲乙双方为家庭成员关系：补充条款：鉴于甲乙双方为家庭成员关系，本合同签订时，甲方同意在借款期间内，与乙方共同生活，并接受乙方的监督和管理。如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.甲方为企业法人，借款用于企业经营：补充条款：甲方保证借款用于企业合法经营活动，并承诺按照约定的用途使用借款。如甲方违反本合同约定，使用借款从事非法经营活动，乙方有权立即终止合同，并要求甲方立即偿还借款本息。3.甲方为未成年人，由监护人代为借款：4.甲方为外籍人士，在中国境内借款：补充条款：甲方为外籍人士，在中国境内借款时，应遵守中华人民共和国法律法规。甲方应向乙方提供有效身份证件及在中国境内的住址证明。如甲方违反本合同约定，乙方有权向有关部门报告，并依法追究甲方的法律责任。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.抵押房产证复印件4.抵押物