房地产预售标准合同

房地产预售标准合同房地产预售标准合同篇一甲方：乙方：丙方：（合作银行）丁方：（开发企业）甲、乙、丙、丁四方经协商，在平等、自愿的基础上，就设立商品房公积金贷款资金监管账户事宜取得一致意见，根据《黄石市新建商品房预售资金监管办法》（黄房管文[20___]57号）等规定，订立本协议。一、商品房预售项目基本情况预售商品房项目名称：坐落位置：二、公积金贷款资金监管账户的管理1、丁方在丙方开立的公积金贷款资金监管账户为：账户名：账号：开户行：开户行行号：该监管账户的使用范围仅限本项目公积金贷款资金的收存拨付和使用；该监管账户不可支取现金，不得办理除查询功能以外的网上银行业务，不得办理质押，不得作为保证金账户及办理其他业务(乙方有规定的除外）。2、乙方应当协助丁方将公积金贷款资金全部存入丁方在丙方设立的公积金贷款资金监管账户。3、丁方应当将公积金贷款资金转入对应的其在丙方设立的公积金贷款资金监管账户中。丁方使用监管资金时，应按照甲方要求提交用款事项等相关材料，申请支付工程进度款、材料款、设备款、设计费、监理费和法定税费等。甲方审核批准后，由丙方根据甲方批准的内容和传输的电子信息，将公积金贷款资金监管账户中的资金拨付给丁方或与丁方签约的合同当事人或相关单位。4、丙方凭甲方签署的重点监管资金同意拨付证明载明的用款时间、金额、用途、收款单位，于2个工作日内拨款，未经甲方同意丙方不得擅自拨付重点监管资金。5、非重点监管资金使用由甲方与丙方共同进行审核，甲方负责审核重点监管资金是否已蓄满等，丙方根据甲方签署的非重点监管资金同意拨付证明拨款。6、丙方每个工作日将前一日账户交易明细信息（通过邮件发送电子版，应当包含监管账户累计收款金额、累计付款金额及余额）发送甲方；每月第一个工作日，将上月银行对账单报送甲方。7、项目预售过程中，公积金贷款资金账户原则上不得变更，丁方因特殊原因申请变更的，应当与甲、乙、丙三方协商同意后，重新签订协议，并将原公积金贷款资金监管账户的结余资金转入新的公积金贷款资金监管账户。8、丁方承诺所提供的资金监管相关资料真实确定。由于丁方提供资料不真实造成拨付资金错误或延误的，丁方应承担相关责任。9、协议四方应当本着诚实信用的原则认真全面履行协议约定，因一方违反约定，守约方有权要求违约方采取补救措施，完全、充分履行协议；违约方在合理期限内未采取补救措施，仍不履行或未完全履行的，应承担违约责任。本协议在履行过程中发生争议，应当协调解决，协调不成或当事人不愿协调的，可向黄石仲裁委申请仲裁或向人民法院起诉。10、本协议须经四方签字盖章，自甲方签字盖章之日起生效，协议有效期至甲方通知相关方撤销公积金贷款资金监管账户之日为止。本协议一式肆份，协议四方各执一份，具有同等法律效力。甲方:（公章）_________乙方:_________（公章）丙方:（公章）_________丁方:（公章）_________负责人签名：_________负责人签名：_________负责人签名：_________负责人签名：_________业务联系人：_________业务联系人：_________业务联系人：_________业务联系人：_________联系电话：_________联系电话：_________联系电话：_________联系电话：_______________年__月__日______年__月__日______年__月__日______年__月__日房地产预售标准合同篇二甲方：（建设银行）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为切实做好商品房预售资金监督管理工作，进一步明确甲、乙、丙三方的职责，经三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本补充协议。一、本协议作为甲、乙、丙三方已签订的浙房杭州市预监（）号《浙江省商品房预售资金监管协议书》（以下简称监管协议）的补充协议。两者不一致的，以本补充协议为准。二、乙方应根据中国人民银行《人民币银行结算账户管理办法》在甲方开立商品房预售资金监管账户，并严格遵守《票据法》、《支付结算管理办法》等法律法规。三、乙方应将在甲方开立的资金账户的相关情况告知贷款银行和购房人。对因乙方未尽告知义务导致的购房款、按揭贷款、住房公积金贷款未划转入上述资金账户内，甲方不承担责任。四、甲方应在符合国家有关法律法规、金融管理部门相关规定的前提下，根据丙方出具的工程实际进度或者完成投资额证明，以及乙方提供的监管项目其他有效资金支出证明材料和用款申请拨付资金。乙方和丙方对各自提供的支付结算证明和相关材料的真实性、有效性、完整性负责，甲方仅负责进行形式审查。五、甲、乙、丙三方签订的监管协议的相关内容如与甲方和乙方已签订的借款合同、抵押合同和担保合同及封闭管理协议等法律性文件不一致的，以甲方和乙方已签订的法律性文件的约定为准。乙方应根据上述法律性文件（包括但不限于封闭管理协议）的约定同步归还在甲方获得的本项目房地产开发贷款本息和相关费用。具体操作按照已签署的法律性文件执行。六、甲方未履行本补充协议第四条的约定履行义务，无正当理由克扣或迟延支付乙方所需工程款项，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、甲方可利用所拥有的网络平台为乙方提供便捷的监管账户查询服务或按月提供监管账户资金收、支明细和账户余额。甲方履行本条款即视为甲方已履行提供监管资金余额的准确情况的义务。八、甲方对乙方、丙方或购房人所提交的材料仅负责进行形式审查，对材料的真实性、有效性、完整性等不承担责任。九、对因丙方未认真审核，造成本协议项下的项目建设不能按期竣工，给购房人造成损失的，乙、丙双方方应当承担连带赔偿责任。十、甲方的监管义务不超过甲、乙、丙三方签订本补充协议约定的范围。十一、甲方在依据既有收费标准收取监管账户相关支付结算费用的同时，按本监管项目预算清册总额130%的___%比例一次性向乙方收取工程资金监管费。十二、本协议一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。十三、本协议自甲方负责人或授权代理人签字并加盖公章、乙方、丙方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章之日起生效。甲方:（公章）_________乙方:_________（公章）丙方:（公章）_________负责人签名：_________负责人签名：_________负责人签名：_________业务联系人：_________业务联系人：_________业务联系人：_________联系电话：_________联系电话：_________联系电话：_______________年__月__日______年__月__日______年__月__日房地产预售标准合同篇三甲方：（银行机构）乙方：（房地产开发商）丙方：（工程监理单位）为加强商品房预售资金监督管理，确保商品房建设顺利进行，保护交易双方的合法权益，维护房地产交易市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》以及其他有关法律法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，在平等、自愿的基础上，就乙方开发建设并拟进行预售商品房项目的预售资金监管事宜取得一致意见，特订立本协议。一、乙方开发建设的项目，坐落位置：_____，土地证证号：_____，土地面积：_____平方米，总建筑面积：_____平方米，甲方作为监管项目商品房预售资金的监管银行，丙方为监管项目的工程监理单位。二、监管项目预售资金专用存款账户开户银行，预设资金账户账号三、甲方依照《城市商品房预售管理办法》、《湖南省商品房预售资金监管暂行办法》等规定，负责实施对本协议确定的上述监管项目预售资金的收存和使用的日常监督管理工作。四、甲方应当做好金融服务工作，方便乙方和购房人办理预售资金存转业务和按揭贷款、结算等手续。五、乙方在甲方开立资金账户，作为监管项目商品房预售资金的唯一专用存款账户。商品房预售的购房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由购房人直接存入该资金账户，房地产开发企业不得擅自收存；各银行机构发放的按揭贷款、住房公积金贷款必须直接划入上述资金账户内，不得直接支付给乙方或者转作他用。六、乙方必须根据有关规定，接受对商品房预售资金的监督管理，保障购房人的合法权益，并按照《商品房买卖合同》约定的时间和要求，将竣工验收合格的商品房交付给购房人。七、协议的终止本协议项下监管项目竣工验收备案后，根据房地产行政主管部门出具的相关证明和乙方提出的资金账户撤销申请，经协议三方一致书面同意，资金账户内的商品房预售资金方可解除监管，同时本协议终止。乙方应当及时将预售资金监管撤销情况报当地房地产行政主管部门备案。如本协议在履行期满前确需提前终止的，必须由乙方向监管项目所在地房地产行政主管部门申请，经批准并签订新的商品房预售资金监管协议、完成监管资金交割并报当地房地产行政主管部门和人民银行备案后，本协议方可终止履行。八、本协议未尽事宜，协议三方可以签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。九、本协议在执行过程中，当事人三方的商品房预售资金监管和收缴、使用等行为应当接受和服从当地房地产行政主管部门和金融管理部门的指导、监督和管理。十、本协议共计_____页，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分别报监管项目所在地房地产行政主管部门和人民银行、银监部门备案。十一、本协议自三方签字盖章之日起生效。甲方:（公章）_________乙方:_________（公章）丙方:（公章）_________负责人签名：_________负责人签名：_________负责人签名：_________业务联系人：_________业务联系人：_________业务联系人：_________联系电话：_________联系电话：_________联系电话：_______________年__月__日______年__月__日______年__月__日房地产预售标准合同篇四卖方：_________营业执照号码：_________开发企业资质证书号码：_________法定代表人：_________委托代理人：_________买方：_________法定代表人：_________委托代理人：_________第一条

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。第二条

卖方与_________市规划国土局签订深地合字(_________)_________号《土地使用权出让合同书》及_________号补充协议，取得位于_________市_________区_________路，宗地编号为_________，土地面积_________平方米的土地使用权，土地用途为_________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_________，主体建筑物的性质为_________，属_________结构，建筑层数：地上_________层，地下_________层。本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_________。第三条

买方购买_________的第_________栋_________座_________号房，位于_________层，用途为_________，建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，分摊公用建筑面积_________平方米。具体分摊项目和不分摊项目见附表。具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。卖方出售的房地产所位于宗地编号为_________的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有(法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外)。卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼(买卖双方另有约定的除外)。第四条

买卖双方约定前条所述房地产按下面第_________种方式计算购房款：(一)按建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(二)按套内建筑面积计算，单价为人民币/港币_________元/平方米，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。(三)按套计算，总金额为人民币/港币_________元(小写_________元)。第五条

卖方委托_________为购房款的代收和监管机构，_________为本项目的工程监理机构。双方约定：买方不直接将购房款交给卖方，而是按照附表规定的付款方式将购房款汇入代收机构，以便于监管。卖方在代收机构的账户名称是_________，帐号_________。第六条

买方未按本合同附表规定的付款方式按期给付购房款的，应当承担迟延支付的违约责任：(一)买方给付的价款达到应付总价款_________%以上的，买方应就房价欠付额向卖方支付延期付款的违约金(违约金标准按债务履行期间人民银行有关延期付款的滞纳金标准执行)。(二)买方给付的金额不足应付价款_________%的，卖方可要求买方支付欠付价款百分之_________的违约金(一般不超过_________%)。房地产预售标准合同篇五出卖人：______________________________________通讯地址：____________________________________邮政编码：____________________________________营业执照注册号：______________________________企业资质证书号：______________________________法定代表人：________联系电话：_______________委托代理人：________联系电话：_______________委托销售代理机构：____________________________通讯地址：____________________________________邮政编码：____________________________________营业执照注册号：______________________________买受人：____________________________________________国籍：_________出生日期：____年__月__日，性别：______________通讯地址：____________________________________邮政编码：__________联系电话：____________________________________出生日期：____年__月__日，性别：______________通讯地址：____________________________________邮政编码：___________联系电话：_______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、》《_______;______________________________________________________(签章)：______(签章)：__________签订时间：________年______月____日签订时间：_____年____月_______日签订地点：_______________________签订地点：____________________房地产预售标准合同篇六商品房预售合同出售方（甲方）：____________________________________地址：____________邮码：____________电话：____________购买方（乙方）：____________________________________姓名：________性别：____出生：________年____月____日国籍：____________身份证号码：____________地址：____________邮码：____________电话：____________第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积____m2的土地使用权。地块编号：____使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系____定名____，由甲方预售。第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第__层）。建筑面积____m2，土地面积/m2（其中：基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2）。第三条甲方定于____年__月__日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害；2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3.其他非甲方所能控制的因素。上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/m2，总金额