廉租房协议书格式

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定退还房屋，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定退还房屋，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应当书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.3在租赁期内，如乙方逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及附属设施，避免出现人为损坏。3.租金支付、押金退还等财务事项需严格按照合同条款执行。4.合同的变更、解除或终止，需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，合理解决合同争议。解决办法：1.合同争议通过友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在解决合同争议时，应严格按照相关法律法规进行，确保公平、公正、公开。3.当甲方提前收回房屋或乙方提前搬离时，应按照合同约定支付违约金。4.如有房屋设施损坏，应按照实际情况由甲方或乙方负责维修，并承担相应费用。5.甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需要饲养宠物，应在签订合同时提前告知甲方，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方饲养宠物需遵守我国相关法律法规，确保宠物不影响他人正常生活。宠物产生的粪便和噪音等扰民问题由乙方负责处理。如宠物造成房屋损坏，乙方应承担维修费用。"2.房屋改造：若乙方需对房屋进行改造，如安装空调、热水器等，应提前向甲方提出申请，并在取得甲方同意后进行。补充条款如下："乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。改造过程中，乙方应确保房屋结构安全，避免影响邻里关系。改造完成后，乙方应恢复房屋原状，并承担相应费用。"3.房屋转租：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。若乙方确有特殊情况需转租，应提前向甲方提出申请，并征得甲方同意。补充条款如下："乙方不得未经甲方同意将房屋转租给他人。如乙方确有特殊情况需转租，须提前向甲方提出申请，并按照甲方要求办理。未经甲方同意的转租行为，甲方有权解除本合同。"4.租赁期满续约：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。补充条款如下："租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并按照甲方要求签订新