丰富房屋买卖合同模板汇编

合同编号：__________房屋买卖合同卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1该房屋的总面积为_______平方米，房屋结构为_______（例如：电梯公寓、独立别墅等），房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的附属设施包括：_______（例如：停车位、花园、电梯等）。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2买卖双方确认，该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值以及房屋内的装修价值。第三条付款方式3.1买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.2买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3买方未按照约定时间支付房款的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的_______%。第四条交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给买方。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第五条附加条款5.1该房屋的户口迁出由卖方负责，买方应给予协助。若卖方未能在约定时间内迁出户口，应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。5.2买方应遵守该房屋所在小区的管理规定，包括但不限于物业费、公共维修基金等费用的支付。5.3买卖双方应遵守相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：房价的_______%。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订本合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。（2）双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，对方有权解除合同。（3）买方需按照约定时间支付房款，否则可能面临违约金处罚。（4）卖方应按照约定时间将房屋所有权转移给买方，并负责迁出户口。（5）买方应遵守房屋所在小区的管理规定，支付相关费用。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。（2）若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表示。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.违约金：当一方违反合同约定时，应支付给守约方的一定金额，作为赔偿。违约金的计算方式通常为房价的一定比例。3.过户：将房屋所有权从卖方转移到买方的过程，包括办理相关手续和支付过户费用。4.户口迁出：卖方在房屋所有权转移后，将户口从该房屋迁出的行为。5.物业费：小区物业公司为管理小区提供的服务，买方需按照约定支付物业费。6.公共维修基金：用于小区公共设施维修和保养的资金，买方需按照约定支付。7.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方通过友好协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：卖方在国外，无法亲自办理过户手续。补充条款：卖方应授权国内亲友或代理人办理过户手续，并承担相应费用。买方应给予协助，确保过户顺利进行。2.特殊应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉。补充条款：卖方应提供必要的购房指导，包括贷款申请、税费计算等信息。买方有权请教卖方关于房屋维护和物业管理的问题。3.特殊应用场合：房屋存在瑕疵或需要维修。补充条款：卖方应在合同中明确承诺房屋质量，如存在瑕疵或需要维修的地方，卖方应负责修复，并承担相关费用。4.特殊应用场合：房屋买卖过程中出现政策变动，导致过户手续发生变化。补充条款：如因政策变动导致过户手续发生变化，双方应按照新的政策要求办理，并承担相应费用。双方应保持沟通，共同应对可能出现的问题。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.