标准格式房屋买卖协议

合同编号：__________标准格式房屋买卖协议甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________省__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方约定本次房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方支付房价款的方式为：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三条付款与交付3.1乙方应于本协议签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应于收到乙方首付款之日起_______日内，将房屋的《房屋所有权证》/《不动产权证书》办理至乙方名下。3.3甲方应于房屋过户登记完成之日起_______日内，将房屋交付给乙方。第四条房屋交付及质量（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气、供暖等配套设施设备齐全并能够正常使用；（3）附属设施设备如电梯、空调、热水器等正常运行。4.2如房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担修复费用。第五条物业服务5.1甲方应将物业服务费、供暖费等相关费用结清，并将物业服务等相关事项告知乙方。5.2如有未结清的费用，甲方应在交付房屋前一次性向乙方说明，并承担相应费用。第六条税费6.1本次房屋交易过程中产生的契税、印花税、交易手续费等相关税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。6.2如因甲方原因导致乙方需承担额外税费，甲方应承担相应责任。第七条违约责任7.1如甲方未按本协议约定交付房屋或未办理房屋过户登记，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.2如乙方未按本协议约定支付房价款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。第八条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权和处置权，无任何权属纠纷和债务纠纷。2.乙方在购买房屋前应充分了解并核实房屋的具体情况，包括房屋的结构、质量、用途及配套设施等。3.双方应按照约定的时间和方式支付房价款和承担相关税费。4.甲方应在约定时间内完成房屋过户登记，并将房屋交付给乙方。5.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，维护双方合法权益。解决办法：1.如甲方未按约定交付房屋或未办理房屋过户登记，甲方应支付违约金。2.如乙方未按约定支付房价款，乙方应支付违约金。3.如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋过户登记：指将房屋所有权依法从一方转移至另一方的登记手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。5.法律法规：指我国现行的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。特殊应用场合：1.买卖双方为亲属关系2.房屋涉及违章建筑3.房屋尚未取得房产证4.买卖双方为朋友关系5.房屋交易过程中出现突发情况，如疾病、失业等补充条款：1.如买卖双方为亲属关系，本合同的签订应符合相关法律法规，并充分尊重双方合法权益。双方应在合同中明确亲属关系的具体性质，如父母子女、兄弟姐妹等。2.如房屋涉及违章建筑，甲方应负责拆除违章建筑，并承担相关费用。乙方在购买房屋后，不得就违章建筑提出任何主张。3.如房屋尚未取得房产证，甲方应承诺在约定时间内办理房产证，并将房产证办理至乙方名下。如因甲方原因导致无法办理房产证，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.如买卖双方为朋友关系，双方应在合同中明确友谊的尊重和维护，并在交易过程中保持诚实、信任、公平的原则。5.如房屋交易过程中出现突发情况，如疾病、失业等，双方应本着相互理解、关爱的精神，协商解决，并尽量减少对方的损失。附件列表：1