物业与业主宽带合作协议

合同编号：__________物业与业主宽带合作协议甲方（物业）：__________乙方（运营商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务场所，乙方在甲方物业服务场所提供宽带服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方在甲方物业服务场所提供宽带上网服务，包括互联网接入、网络技术支持等服务。1.2甲方为乙方提供宽带服务所需的物业设施和场地，包括但不限于安装宽带设备的地点、电源供应等。第二条服务质量和标准2.1乙方应保证宽带服务的稳定性和安全性，确保甲方物业服务场所的网络畅通无阻。2.2乙方向甲方提供的宽带服务应符合国家相关标准和行业规定，满足甲方及甲方业主的使用需求。第三条服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2服务期满后，如甲乙双方愿意继续合作，应提前一个月书面续约。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的宽带服务费用为每月每户____元，按季度支付。4.2甲方应在每季度第一个月内向乙方支付当季度宽带服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条服务维修与保养5.1乙方负责宽带服务设备的安装、维修与保养，确保设备正常运行。5.2乙方应在接到甲方通知后的24小时内响应并处理宽带服务问题。第六条保密条款6.1甲乙双方应对在合作过程中获得的对方商业秘密和业主个人信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意合同主体：确保甲乙双方均为合法成立的法人或其他组织，具有签订合同的资格。2.明确服务内容：详细约定乙方应提供的宽带服务内容，包括但不限于互联网接入、技术支持等。3.约定服务质量和标准：明确乙方应保证宽带服务的稳定性和安全性，符合国家相关标准和行业规定。4.明确服务期限：约定服务期限及续约方式，避免因服务期限不清导致的纠纷。5.约定服务费用：明确乙方向甲方提供的宽带服务费用及支付方式，如每月每户费用、季度支付等。6.保密条款：约定甲乙双方在合作过程中获得的商业秘密和业主个人信息保密义务，防止信息泄露。7.违约责任：约定一方违约应承担的违约责任，如乙方未能按约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。解决办法：1.友好协商：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.法人：指依法成立，具有独立法人资格，能以自己的名义享有民事权利和承担民事义务的组织。2.合同法：指调整平等主体之间合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除等。3.物业管理条例：指调整物业管理活动的法律法规，规定了物业服务的范围、标准、收费等内容。4.宽带服务：指提供高速互联网接入服务的业务，使用户能够访问和传输大量数据。5.保密义务：指合同双方在合作过程中对获得的商业秘密和个人信息负有保密责任，不得泄露给第三方。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约法律后果，如赔偿损失、支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.社区公共区域宽带服务：场合描述：甲方物业为一个大型社区，需要在公共区域（如会所、健身房、pool等）提供宽带服务。补充条款：甲方应确保公共区域内的宽带设备安全牢固，避免小朋友误操作。乙方应定期检查设备，确保网络稳定。2.商务楼宇宽带服务：场合描述：甲方物业为一座商务楼宇，需要为入驻企业提供高速宽带服务。补充条款：乙方应为企业提供专业的技术支持，保障企业网络需求。甲方应协助乙方与入驻企业沟通，确保服务顺利进行。3.住宅小区宽带服务：场合描述：甲方物业为一个住宅小区，需要为业主提供宽带服务。补充条款：乙方应尊重业主隐私，不得擅自泄露业主个人信息。甲方应定期收集业主反馈，监督乙方服务品质。4.校园宽带服务：场合描述：甲方物业为一所大学，需要在校园内提供宽带服务。补充条款：乙方应为学生提供便捷的支付方式，如、支付等。甲方应协助乙方开展校园宣传，提高宽带服务的知名度。5.商场宽带服务：场合描述：甲方物业为一个大型商场，需要在商场内提供宽带服务。补充条款：乙方应确保商场的无线网络覆盖均匀，避免顾客在使用过程中出现信号不稳定现象。甲方应协助乙方维护商场内的网络设备，确保设备安全。附件列表：1.宽带服务设备清单2.宽带服务设备安装位置示意