拆迁补偿合同专业撰写范本

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿范围及内容1.1甲方同意对乙方位于_______的房屋进行拆迁补偿，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2甲方应按照法律法规的规定，对乙方的房屋进行评估，并按照评估结果给予相应的货币补偿。1.3甲方应按照法律法规的规定，为乙方提供拆迁安置房，安置房的位置、面积、结构等应符合乙方的合理要求。1.4甲方应支付乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用，具体金额根据法律法规的规定及甲乙双方的协商确定。二、拆迁补偿金额及支付方式2.1甲方应根据乙方的房屋评估结果，支付给乙方拆迁补偿款共计人民币_______元（大写：__________________________元整）。2.2甲方应在本协议签订后_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。2.3甲方应按照法律法规的规定，支付给乙方搬迁补助费、临时安置补助费等费用，具体金额根据法律法规的规定及甲乙双方的协商确定。三、安置房及交付时间3.1甲方应提供一套符合法律法规规定的安置房给乙方，安置房的面积、结构、位置等应符合乙方的合理要求。3.2甲方应在本协议签订后_______日内，将安置房交付给乙方。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如果甲方未能按照本协议约定的时间支付拆迁补偿款或提供安置房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为拆迁补偿款的_______%。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订主体：确保甲方为具备拆迁资格的合法拆迁人，乙方为房屋所有权人或其他合法权利人。2.拆迁范围与内容：明确拆迁补偿范围，包括房屋结构、面积等，以及应给予的搬迁补助费、临时安置补助费等。3.补偿金额与支付方式：详细约定补偿款金额，明确支付时间及方式。4.安置房与交付时间：约定安置房的面积、结构、位置等，并明确交付时间。5.违约责任：约定违约金标准及计算方式，确保合同履行。6.争议解决：明确适用法律，约定争议解决方式。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法取得拆迁许可，对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指房屋所有权人或其他合法权利人，因拆迁而享有获得补偿权益的公民、法人或其他组织。3.拆迁补偿：指拆迁人依法对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿的行为。4.货币补偿：指拆迁人以货币形式对被拆迁人的房屋及附属物进行补偿。5.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的用于安置的房屋。6.搬迁补助费：指拆迁人为被拆迁人提供搬迁所需费用，包括搬迁运输、临时住宿等费用。7.临时安置补助费：指拆迁人为被拆迁人提供临时安置所需费用，包括临时住宿、生活等费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。合同补充条款：1.特殊场合：如果拆迁范围内的房屋存在共有权人，需额外约定共有权人的权益分配及补偿方式。补充条款：如房屋为共有财产，甲方应与所有共有权人协商一致，并按照共有权比例进行补偿。2.特殊场合：如果被拆迁人需要额外的搬迁时间或临时安置时间，需约定延长搬迁或临时安置的时间及费用。补充条款：如乙方因特殊原因需要延长搬迁时间或临时安置时间，甲方应给予合理延长，并按约定支付额外费用。3.特殊场合：如果被拆迁人在拆迁过程中遭受损失，需约定损失赔偿责任。补充条款：如乙方在拆迁过程中遭受损失，包括但不限于财产损失、经营损失等，甲方应承担相应赔偿责任。4.特殊场合：如果拆迁补偿款或安置房存在分期支付或交付的情况，需约定分期支付或交付的期限及方式。补充条款：甲方应按照约定的分期支付或交付期限及方式，履行补偿款或安置房的支付或交付义务