合作建房合同书范本

合同编号：__________合作建房合同书甲方（出地方）：__________乙方（承租方）：__________第一条合作建房概述1.2合作房屋的面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。1.3乙方向甲方支付合作建房诚意金_______元，该诚意金在签订本合同时支付。第二条合作方式2.1甲方将其合作房屋交由乙方进行合作建房，合作建房的具体事宜由甲乙双方共同商议并签订相关协议。2.2甲方应协助乙方办理与合作建房相关的各项审批手续。2.3乙方应按照本合同约定的用途使用合作房屋，并承担合作建房过程中的相关费用。第三条合作房屋的交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的期限将合作房屋交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的期限对合作房屋进行验收。3.3验收合格的，乙方应支付合作建房尾款_______元。第四条合作房屋的用途及使用期限4.1乙方按照本合同约定使用合作房屋，合作房屋的用途为_______。4.2合作房屋的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条费用及支付方式5.1乙方向甲方支付的合作建房诚意金，甲方在合作建房过程中不得扣除。5.2合作建房过程中产生的相关费用包括但不限于设计费、建筑材料费、施工费、监理费等，由乙方承担。5.3乙方应按照甲乙双方约定的时间和方式支付合作建房尾款。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限交付合作房屋的，应按照逾期交付部分房价的_______%向乙方支付违约金。6.2乙方未按照本合同约定的期限支付合作建房尾款的，应按照逾期支付部分房价的_______%向甲方支付违约金。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合作房屋交付完毕且尾款支付完毕之日终止。甲方（出地方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。（2）合作房屋的权属情况应清晰，如有争议，应由甲方承担相应法律责任。（3）合作房屋的用途应符合当地城乡规划要求，如涉及变更用途，应由乙方承担相应法律责任。（4）甲乙双方应按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（5）合作建房过程中产生的相关费用，甲乙双方应明确约定，避免后期产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易、登记等方面的规定。3.民事行为能力：指民事主体依法独立实施民事法律行为的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.城乡规划：是指国家对城市、镇、乡村的建设和布局进行统一规划、合理布局的法律制度。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决民事纠纷的司法活动。合同补充条款及特殊应用场合：1.应用场合：甲方延迟交付房屋补充条款：如甲方因特殊情况无法按照约定交付房屋，应提前至少30天通知乙方，并协商延期交付事宜。若甲方未能按时交付房屋，应按照逾期交付部分房价的2%向乙方支付违约金，且违约金总额不超过诚意金的100%。2.应用场合：乙方延迟支付尾款补充条款：如乙方未能按照约定时间支付尾款，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金，且违约金总额不超过合作建房总价款的5%。3.应用场合：合作房屋验收不合格补充条款：若合作房屋验收不合格，乙方应在验收完毕后30日内向甲方提出书面整改要求。甲方应在收到整改要求后30日内按照乙方要求进行整改。如甲方未能按时整改或整改后仍不合格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.应用场合：合作房屋用途变更补充条款：如乙方需变更合作房屋用途，应提前30天向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后30日内回复乙方。如甲方同意变更用途，双方应签订补充协议并报批相关政府部门。如甲方不同意变更用途，乙方应继续按照原约定使用合作房屋。附件列