专业房屋装修合同范本及关键注意事项

合同编号：__________专业房屋装修合同甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______第一条装修工程内容1.1本合同装修工程包括但不限于：_______（详细列出装修内容，如砸墙、水电改造、防水、瓦工、木工、油漆、安装、家具定制等）。1.2乙方应按照附件一《装修设计方案》进行施工。设计方案如需修改，应双方协商一致并书面确认。第二条装修工程质量标准2.1乙方应按照国家和地方有关施工规范、标准进行施工，确保装修质量。2.2乙方应选用符合国家标准的材料、设备，并保证材料、设备的质量。2.3乙方应在施工过程中，严格按照设计方案、施工规范操作，确保工程安全。2.4工程竣工后，乙方应按照合同约定对工程进行保修。第三条合同价格及支付方式3.1本合同装修工程总造价为人民币_______元（大写：____________________元整），上述费用包括但不限于材料费、施工费、管理费、利润等。3.2甲方分期支付装修工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后三个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总造价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方工程总造价的20%；（4）剩余10%作为质量保证金，工程验收合格后支付。3.3甲方支付款项时，应出具相应的付款凭证。乙方收取款项时，应出具合法的收据。第四条工期4.1双方约定装修工程工期为_______日，自开工之日起计算。4.2乙方如因自身原因导致工程延期，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为工程总造价的0.5%。4.3甲方如因自身原因导致工程延期，应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付相应赔偿。第五条工程验收5.1工程竣工后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后七个工作日内进行验收。5.2验收合格的，甲方应在验收单上签字确认，并支付剩余工程款。5.3验收不合格的，甲方有权要求乙方按照合同约定进行整改，直至达到验收标准。第六条保修6.2保修期内，如出现施工质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复。6.3保修期内，如因材料、设备原因导致的问题，乙方应负责协调供应商进行维修或更换。第七条违约责任7.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方如未按照设计方案、施工规范施工，或使用不合格材料、设备，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。7.3甲方如未按照约定时间支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件一：《装修设计方案》附件二：《装修工程材料明细表》附件三：《装修工程进度计划表》注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。（2）甲方信息：填写完整的甲方信息，包括姓名、联系方式、地址等，确保双方沟通畅通。（3）乙方信息：填写完整的乙方信息，包括企业名称、联系方式、地址等，确保双方能够顺利履行合同。（4）装修工程内容：详细列出装修内容，包括砸墙、水电改造、防水、瓦工、木工、油漆、安装、家具定制等，以免双方在履行合同时产生纠纷。（5）装修工程质量标准：明确乙方应按照国家和地方有关施工规范、标准进行施工，确保装修质量。（6）合同价格及支付方式：详细约定合同价格、支付方式和付款凭证，确保双方在支付工程款时无纠纷。（7）工期：明确双方约定的装修工程工期，并约定违约金计算方式，以免工程延期产生的纠纷。（8）工程验收：明确工程验收流程和保修期，确保双方在工程验收和保修环节无纠纷。（9）违约责任：约定双方在违约时的责任和违约金计算方式，以防止合同履行过程中产生纠纷。（10）争议解决：约定双方在发生争议时解决的方式，如友好协商或向法院提起诉讼。2.解决办法：（1）双方在签订合同时，仔细阅读合同条款，确保对合同内容的理解一致。（2）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。（3）在履行合同过程中，如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方（委托方）：指委托乙方进行房屋装修的一方，具有合同履行权利和义务。3.乙方（承包方）：指承担房屋装修工程的一方，具有合同履行义务。4.装修工程内容：指合同约定的装修项目，包括各种施工和安装工作。5.装修工程质量标准：指国家和地方有关施工规范、标准，用于衡量装修质量。6.合同价格：指双方约定的装修工程总造价，包括材料费、施工费、管理费、利润等。7.支付方式：指双方约定的支付装修工程款的方式，如预付款、进度付款、验收付款等。8.工期：指双方约定的装修工程完成的时间，通常以天数计算。9.工程验收：指双方对完成的装修工程进行检验、确认的过程。10.保修：指乙方对装修工程提供的免费维修服务，确保工程质量。11.违约责任：指一方未履行合同约定义务时，应承担的法律责任。12.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方要求乙方在装修过程中进行特殊设计或施工，如定制独特家具、特殊装饰等。补充条款：双方应就特殊设计或施工内容进行详细沟通，并在合同附件中列出具体需求和预期效果。乙方应根据甲方需求提供相应的方案和报价。2.场合：甲方希望在装修工程完成后，乙方提供一定期限的免费售后服务，如保修、维护等。补充条款：双方约定免费售后服务的期限和范围，并在合同附件中详细列出服务内容。乙方应按照约定提供售后服务，确保装修工程的质量和使用寿命。3.场合：甲方希望在合同中增加工程进度和付款的挂钩，以保障乙方按时完成工程。补充条款：双方约定工程进度与付款的挂钩机制，如工程进度达到一定比例时，甲方支付相应比例的工程款。具体挂钩机制应在合同附件中详细说明。4.场合：甲方希望在合同中增加违约金的比例，以加大对乙方违约行为的惩罚力度。补充条款：双方约定违约金的计算方式和比例，如乙方违约时，应支付甲方一定比例的违约金。具体违约金比例应在合同附件中详细说明。附件列表：1.装修设计方案：包括房屋装修的整体设计、布局、颜色搭配、材料选择等详细内容。2.装修工程材料明细表：列出装修过程中所需的各种材料、设备及其品牌、型号、价格等详细信息。3.装修工程进度计划表：明确装修工程的各个阶段、工程进度、预计完成时间等。4.工程验收单：双方在工程验收环节签署的确认文件，记录验收结果和存在的问题。5.保修服务说明：详细说明乙方提供的保修服务内容、保修期限、保修流程等。6.售后服务承诺：乙方对装修工程提供的免费售后