店铺出租协议书2024年

合同编号：__________店铺出租协议书出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁店铺及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的店铺出租给承租方使用。店铺的具体面积、位置、设施等详见附件一。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式（1）店铺租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月；（2）租金支付方式为每月支付一次，每季度支付一次预付租金。2.2承租方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账号为：_______。第三条租赁用途及经营范围3.1承租方应按出租方的要求使用店铺，租赁用途为_______。3.2承租方在其经营活动中，不得从事法律法规禁止和限制的项目。第四条店铺维护及维修4.1承租方应合理使用店铺，并确保店铺设施的正常运行。4.2店铺的维修、保养等费用由_______承担。第五条合同的变更和解除5.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前_______个月书面通知对方。5.2出租方解除本协议的，应退还承租方已支付的未使用期间的租金。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供店铺的，承租方有权解除本协议，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：店铺概况（具体描述店铺的面积、位置、设施等，如有图片可附上图片）附件二：租赁用途及经营范围（具体描述承租方的经营项目、范围等）注意事项：1.明确店铺的名称、地址、面积和位置等基本信息，并在附件一中详细描述店铺的设施和现状。2.双方应详细约定租金标准、支付方式和时间，确保租金支付的顺利进行。3.明确租赁用途和经营范围，承租方不得擅自改变店铺的使用目的。4.注意店铺的维护和维修责任划分，避免因设施损坏或故障引起的争议。5.在合同中约定合同变更和解除的条件及违约责任，以维护双方的权益。6.遵守中华人民共和国法律，确保合同的有效性和可执行性。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有店铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁店铺并有权使用店铺的当事人。3.租金：指承租方为使用店铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方有权使用店铺的时间范围。5.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。6.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果承租方需要对店铺进行装修，应提前与出租方沟通，并取得书面同意。装修期间，租金可予以适当减免。补充条款如下：第X条装修期约定1.承租方如需对店铺进行装修，应在租赁前书面向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。2.装修期间，出租方应根据实际情况适当减免承租方的租金。具体减免标准由双方另行协商确定。2.转让或转租：承租方不得擅自将店铺转让或转租给第三方。如承租方确需转让或转租，应提前书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。补充条款如下：第Y条转让或转租约定1.承租方不得擅自将店铺转让或转租给第三方。2.如承租方确需转让或转租，应提前书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意的转让或转租行为无效。3.经营范围变更：如果承租方需要变更经营范围，应提前与出租方沟通，并取得书面同意。补充条款如下：第Z条经营范围变更约定1.承租方在其经营活动中，不得从事法律法规禁止和限制的项目。2.如承租方需要变更经营范围，应提前书面向出租方提出申请，并取得出租方的书面同意。未经出租方书面同意的经营范围变更行为无效。附件列表：1.店铺概况：包括店铺的面积、位置、设施等详细信息。2.租赁用途及经