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文档简介
合同编号:__________第一条美食街场地描述1.1甲方出租的美食街场地位于_______(详细地址),场地面积为_______平方米。1.2甲方应保证场地具备承租方经营所需的各项基础设施,包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方愿意续租,应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理需要决定是否同意续租,并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整(大写:_________________________元整),租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的原状。如乙方未按约定迁离场地,甲方有权采取必要措施腾退乙方,乙方应支付因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证场地的合法性,不得干涉乙方的正常经营活动;(2)负责场地的整体规划、管理和维护,确保场地安全、卫生、秩序井然;(3)协助乙方办理相关营业手续,提供经营所需的基础设施;(4)在本合同约定的租赁期限内,不得随意提高租金。4.2乙方权利义务:(1)遵守国家的法律法规,合法经营,不得经营违法乱纪的业态;(2)按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金;(3)爱护场地设施,合理使用场地,不得损坏场地设施;(4)承担租赁期间自身经营产生的水、电、物业等费用;(5)租赁期满后,按甲方要求迁离场地,并将场地恢复至租赁起始日的原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同第四条第(1)项、第(2)项、第(3)项、第(4)项约定的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方违反本合同第四条第(1)项、第(2)项、第(3)项、第(4)项约定的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同主体:确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体,具有签订和履行合同的资格。2.场地描述:详细描述美食街场地的位置、面积等基本情况,确保场地符合乙方经营需求。3.租赁期限:明确租赁期限,确保乙方有足够的时间进行经营活动。4.租金及支付方式:约定租金金额和支付方式,明确租金调整机制。5.权利义务:明确甲乙双方的权利和义务,确保双方在合同履行过程中遵守约定。6.违约责任:约定违约责任,确保在合同履行过程中,一方违约时能及时采取措施维护自身权益。7.争议解决:明确争议解决方式,选择合适的争议解决机构,确保在发生纠纷时能高效解决。解决办法:1.双方发生纠纷时,进行友好协商,寻求和解。2.若协商无果,可向合同签订地人民法院提起诉讼,通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释:1.独立法人资格:指具有法人地位的单位,能独立承担民事责任、享有民事权利。2.租赁期限:指租赁合同约定的甲方出租场地给乙方使用的期限。3.租金:指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的费用。4.违约金:指一方违约时,应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决:指在合同履行过程中,双方发生纠纷时采取的措施和程序,以解决纠纷。特殊应用场合:1.美食街举办临时活动:比如节日庆典、特色美食节等,可能需要临时调整租金、租赁期限或者增加服务内容。2.美食街进行装修升级:比如场地需要进行改造、翻新等,可能影响乙方的正常经营,需要协商装修期间的具体安排。3.甲方变更管理方:比如美食街的管理公司发生变更,可能影响场地的管理和服务,需要明确变更后的管理责任。4.乙方经营困难:比如乙方因经营不善导致财务困难,可能需要协商租金支付延期或者其他支持措施。补充条款:1.临时活动:如甲方需在美食街举办临时活动,应提前通知乙方,并协商活动期间租金、租赁期限等相关事宜。活动结束后,甲方应恢复原租赁条件。2.装修升级:如甲方计划对美食街进行装修升级,应提前通知乙方,并协商装修期间的具体安排,包括租金调整、临时搬迁等。3.管理方变更:如甲方变更美食街的管理方,应提前通知乙方,并明确变更后的管理责任,确保乙方的正常经营。4.乙方经营困难:如乙方经营出现困难,甲方可以提供一定的扶持措施,如租金延期
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