美食街场地租赁合同范本2024年

合同编号：__________第一条美食街场地描述1.1甲方出租的美食街场地位于_______（详细地址），场地面积为_______平方米。1.2甲方应保证场地具备承租方经营所需的各项基础设施，包括但不限于供水、供电、排水、通讯等设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及物业管理需要决定是否同意续租，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币_______元整（大写：_________________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。如乙方未按约定迁离场地，甲方有权采取必要措施腾退乙方，乙方应支付因此产生的一切费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证场地的合法性，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责场地的整体规划、管理和维护，确保场地安全、卫生、秩序井然；（3）协助乙方办理相关营业手续，提供经营所需的基础设施；（4）在本合同约定的租赁期限内，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务：（1）遵守国家的法律法规，合法经营，不得经营违法乱纪的业态；（2）按照本合同约定的租金及支付方式按时支付租金；（3）爱护场地设施，合理使用场地，不得损坏场地设施；（4）承担租赁期间自身经营产生的水、电、物业等费用；（5）租赁期满后，按甲方要求迁离场地，并将场地恢复至租赁起始日的原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方违反本合同第四条第（1）项、第（2）项、第（3）项、第（4）项约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有独立法人资格的实体，具有签订和履行合同的资格。2.场地描述：详细描述美食街场地的位置、面积等基本情况，确保场地符合乙方经营需求。3.租赁期限：明确租赁期限，确保乙方有足够的时间进行经营活动。4.租金及支付方式：约定租金金额和支付方式，明确租金调整机制。5.权利义务：明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中遵守约定。6.违约责任：约定违约责任，确保在合同履行过程中，一方违约时能及时采取措施维护自身权益。7.争议解决：明确争议解决方式，选择合适的争议解决机构，确保在发生纠纷时能高效解决。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.独立法人资格：指具有法人地位的单位，能独立承担民事责任、享有民事权利。2.租赁期限：指租赁合同约定的甲方出租场地给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用甲方场地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的措施和程序，以解决纠纷。特殊应用场合：1.美食街举办临时活动：比如节日庆典、特色美食节等，可能需要临时调整租金、租赁期限或者增加服务内容。2.美食街进行装修升级：比如场地需要进行改造、翻新等，可能影响乙方的正常经营，需要协商装修期间的具体安排。3.甲方变更管理方：比如美食街的管理公司发生变更，可能影响场地的管理和服务，需要明确变更后的管理责任。4.乙方经营困难：比如乙方因经营不善导致财务困难，可能需要协商租金支付延期或者其他支持措施。补充条款：1.临时活动：如甲方需在美食街举办临时活动，应提前通知乙方，并协商活动期间租金、租赁期限等相关事宜。活动结束后，甲方应恢复原租赁条件。2.装修升级：如甲方计划对美食街进行装修升级，应提前通知乙方，并协商装修期间的具体安排，包括租金调整、临时搬迁等。3.管理方变更：如甲方变更美食街的管理方，应提前通知乙方，并明确变更后的管理责任，确保乙方的正常经营。4.乙方经营困难：如乙方经营出现困难，甲方可以提供一定的扶持措施，如租金延期