房屋租赁分段承包合同样式

合同编号：__________房屋租赁分段承包合同甲方（出租方）：__________乙方（承包方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______路_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、承包范围及期限2.1乙方承包范围为上述房屋的_______区域，具体面积为_______平方米。2.2承包期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3承包期满后，如乙方需继续承包，应提前一个月通知甲方，并签订新的承包合同。甲方有权根据市场行情调整承包金，具体金额双方协商确定。三、承包金及支付方式3.1乙方应按月支付承包金，承包金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方支付承包金的方式为每月_______日前，通过银行转账的方式支付给甲方，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________3.3乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应支付应付承包金金额的_______%作为滞纳金。四、房屋使用及维修4.1乙方应合理使用房屋及其设施，按照甲方提供的设施清单进行使用，不得擅自拆改、损坏。4.2乙方在使用过程中发现房屋及设施存在问题的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______小时内予以修复。如因甲方原因导致房屋及设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。4.3承包期间，房屋的维修、养护费用由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，维修、养护费用由乙方承担。五、房屋交付及收回5.1甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方使用。5.2承包期满后，乙方应将房屋及设施按照原状归还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的承包金金额的_______%。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付承包金，均视为违约。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至承包期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.承包范围、承包期限、承包金等核心条款需明确具体，避免后续争议。3.乙方应合理使用房屋及设施，并按照约定时间支付承包金。4.双方应严格遵守合同条款，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：1.双方签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。2.针对合同中的关键条款，如承包范围、承包期限、承包金等，双方可寻求专业法律人士的意见，以确保合同的合法性和有效性。4.建议在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时双方有明确的解决途径。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系、规定合同方式和程序的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理关系的法律规范总称。3.承包金：乙方为使用甲方房屋及设施而支付给甲方的经济补偿。4.违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。5.友好协商：合同双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决纠纷的方式。6.仲裁：由仲裁机构对合同争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.诉讼：合同争议当事人依法向人民法院提起的民事诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方需要对房屋进行装修改造补充条款：如乙方需对房屋进行装修改造，应提前一个月向甲方提出申请，并提交详细的装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内回复乙方，如不同意装修方案，应说明理由。经双方协商一致后，乙方方可进行装修改造。装修费用由乙方承担。2.场合：甲方需提前解除合同补充条款：如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月承包金的经济补偿。3.场合：房屋出现意外损坏补充条款：如房屋在承包期间出现意外损坏，导致乙方无法正常使用，甲方应在收到乙方通知后七个工作日内采取修复措施。如因甲方原因导致无法及时修复，甲方应支付给乙方相当于一个月承包金的经济补偿。4.场合：乙方延迟支付承包金补充条款：乙方延迟支付承包金的，每延迟一日，甲方有权向乙方收取延迟支付金额的5%作为滞纳金。如乙方延迟支付时间