古镇保护拆迁安置合同

合同编号：__________古镇保护拆迁安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______鉴于甲方实施古镇保护工程，需要对乙方位于_______的房屋进行拆迁安置，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、有偿的原则，经充分协商，就拆迁安置事宜达成如下协议：一、拆迁房屋及安置面积二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿，具体补偿金额根据相关评估机构出具的评估报告确定。2.2甲方同意按照本协议的约定，向乙方提供安置房。三、货币补偿3.1甲方委托具有资质的房地产评估机构对拆迁房屋进行评估，并根据评估结果确定货币补偿金额。3.2乙方应当在收到货币补偿款之日起_______日内，将拆迁房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交予甲方。四、安置房交付及产权办理4.1甲方应当在_______日内向乙方交付安置房。4.2甲方应当在交付安置房之日起_______日内，办理完毕安置房产权转移登记手续，将安置房产权登记至乙方名下。五、过渡期安排5.1甲方同意给予乙方_______个月的过渡期，过渡期内乙方自行安排居住。5.2甲方承诺在过渡期内提供周转用房，周转用房的面积、地点、租金等事项由甲乙双方另行协商确定。六、搬迁费用6.1甲方同意承担乙方的搬迁费用，具体费用根据实际情况另行协商确定。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为本协议货币补偿金额的_______%。7.2如因甲方原因导致安置房交付迟延，甲方应当按照迟延交付的天数，向乙方支付临时安置费。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保拆迁房屋的评估结果公正、合理，以确保货币补偿的准确性。（2）甲方应按照约定时间交付安置房，并办理产权转移登记手续。（3）乙方应在约定的时间内完成搬迁，并妥善保管好拆迁房屋的相关证件。（4）甲方应按照约定承担乙方的搬迁费用，确保乙方过渡期内的生活安排。（5）双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行或造成乙方损失，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如因甲方原因导致安置房交付迟延，甲方应按照迟延交付的天数，向乙方支付临时安置费。（3）如双方在履行协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对拆迁范围内的房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁范围内依法应当给予拆迁补偿安置的房屋所有权人。3.货币补偿：指拆迁人按照法律规定和合同约定，以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.安置房：指拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。5.过渡期：指拆迁人给予被拆迁人的，在拆迁房屋拆除后至安置房交付前的一段时间。6.搬迁费用：指拆迁人承担的，为被拆迁人搬迁过程中产生的各项费用。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。8.临时安置费：指因安置房交付迟延，拆迁人向被拆迁人支付的临时居住费用。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：乙方家庭有老人和小孩，需要考虑到他们的居住需求。补充条款：甲方应在安置房内提供一定数量的床铺、家具等生活用品，以满足乙方家庭成员的基本生活需求。同时，甲方应确保安置房的地理位置靠近学校、医院等公共服务设施，以便乙方家庭成员的生活。2.特殊应用场合：乙方有宠物，需要安置房的配套设施能满足宠物的生活需求。补充条款：甲方应在安置房周围提供充足的绿化区域，以便乙方宠物有足够的活动空间。同时，甲方应确保安置房内的设施能满足宠物的生活需求，如提供宠物饮用水、宠物厕所等。3.特殊应用场合：乙方的工作地点与原拆迁房屋较远，需要考虑到通勤时间和工作时间。补充条款：甲方应提供一定的交通补贴，以减轻乙方因拆迁导致的通勤时间和工作时间延长带来的不便。同时，甲方应尽量选择靠近乙方工作地的安置房，以便乙方的生活和工作。4.特殊应用场合：乙方在拆迁前正在进行装修，需要对装修损失进行补偿。补充条款：甲方应根据乙方的装修投入，给予一定的装修损失补偿。同时，甲方应尽量安排在拆迁后较短时间内交付安置房，以便乙方尽快重新开始装修。附件列表：1.拆迁房屋产权证、土地使用权证等相关证件的原件和复印件。2.安置房的房产证、土地使用权证等相关证件的原件和复印件。3.