房产交易前期的合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1该房产位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2该房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。1.3该房产的用途为_______。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意该房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。3.3双方应依法办理房产过户手续，所需费用由_______方承担。第四条房产现状及维修4.1甲方保证在交付房产时，该房产的现状符合_______。4.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，对房产进行必要的维修，确保房产符合交付条件。4.3乙方在接收房产后，如发现隐蔽工程问题，甲方应在_______日内负责修复。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号唯一且正确填写。2.甲乙双方的身份证号码需准确无误，以备后续的产权过户手续。3.房产的具体位置、面积、结构等基本信息要详细准确，以免日后产生纠纷。4.交易价格需明确，并且支付方式和时间也要清晰注明。5.交付和过户的时间、责任要明确，过户费用承担方也要确定。6.对于房产的现状和维修责任要有明确的约定，避免后期因房产质量问题产生争议。7.违约责任要明确，包括违约金的计算方式。8.争议解决方式要明确，包括诉讼的管辖法院。解决办法：1.对于合同中的任何疑问或需要补充的内容，应及时与对方沟通，确保双方的权益。2.合同签订前，可咨询法律专业人士，确保合同内容的合法性和有效性。3.合同签订后，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务。4.如在履行过程中出现争议，应尝试友好协商解决。5.若协商不成，可依据合同中约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即愿意购买房屋的当事人。3.房产：指位于特定位置，具有特定结构和面积的建筑物及其附属设施。4.交易价格：指双方约定的购买或出售房产的价格。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。7.违约金：指一方未履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的法律手段和程序，以解决纠纷。特殊应用场合：1.亲子购房：如果乙方是由甲方直系亲属（如子女）购买房产，双方可以在合同中明确乙方对房产的共有权，以及未来遗产分配的约定。2.投资购房：如果乙方购买房产是出于投资目的，双方可以在合同中约定房产出租期间的租金分配、管理费用分担等事项。3.二手房交易：如果房产是二手房，甲方需要提供房产的历年维修记录、是否有重大事故历史等信息，以帮助乙方做出更明智的购买决策。4.新房交易：如果房产是新房，双方需要明确开发商的交房标准、配套设施交付时间等条款。5.外籍人士购房：如果乙方是外籍人士，甲方需提供办理签证、户籍迁移等相关咨询和帮助。附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房产评估报告5.交易税费计算明细6.过户费用支付凭证7.维修记录及相关合同8.物业费支付凭证9.租金收入证明（如有出租情况）10.其他双方认为需要提供的文件和资料合同补充条款：1.亲子购房特别约定：双方明确乙方对房产的共有权，以及未来遗产分配的约定。2.投资购房特别约定：双方约定房产出租期间的租金分配、管理费用分担等事项。3.二手房交易特