地下停车场租赁合同书

合同编号：__________地下停车场租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其地下停车场租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁停车场基本情况1.1停车场位于_______（具体地址），占地面积_______平方米，停车场内共有_______个停车位。1.2甲方拥有上述停车场的所有权和使用权，拥有对停车场进行管理的权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用停车场，但不得擅自改变停车场的用途。4.2乙方应遵守停车场的管理制度，按照甲方的要求进行停车，不得违规停车。4.3乙方应妥善保管自己的车辆，并承担车辆损失或损坏的责任。4.4乙方应按时支付租金，否则甲方有权解除合同。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权解除合同，当乙方违约时。5.2甲方应保证停车场的正常使用，确保停车场的安全和整洁。5.3甲方应按照合同约定提供停车场地，不得擅自改变停车场的用途。第六条违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。6.2甲方未按照合同约定提供停车场的，应支付乙方应付租金的_______%作为违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全称和联系方式，确保甲方的信息准确无误。3.乙方信息：填写乙方的全称和联系方式，确保乙方的信息准确无误。4.停车场信息：详细填写停车场的地址、面积和停车位数量，以避免日后因信息不准确而产生的纠纷。5.租赁期限：明确租赁期限的起止日期，确保双方的权益。6.租金及支付方式：明确租金的金额和支付方式，避免因租金支付问题而产生的纠纷。7.权利和义务：详细描述甲乙双方的权利和义务，确保双方明确各自的责任和权益。8.违约责任：明确违约责任的承担方式，以避免因违约而产生的纠纷。9.争议解决：选择合适的争议解决方式，确保在出现争议时能够得到有效解决。解决办法：1.当甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律，包括房地产的开发、销售、交易、登记等行为。3.租赁：是指出租方将物品或者空间使用权暂时转让给承租方使用，并由承租方支付租金的行为。4.违约金：是指当合同一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，使纠纷得到解决的行为。特殊应用场合：1.停车场用于商业活动：乙方在使用停车场期间，如需进行商业活动，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得在停车场内擅自进行商业活动。补充条款：商业活动包括但不限于摆摊、设展、举办活动等。如乙方需进行商业活动，应向甲方提交书面申请，并附上活动方案、安全措施等材料。甲方应在收到申请后的五个工作日内给予答复。2.停车场用于临时停车：乙方在使用停车场期间，如遇特殊情况需临时停车，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得在停车场内擅自临时停车。补充条款：特殊情况包括但不限于车辆故障、紧急事务等。如乙方需临时停车，应向甲方提交书面申请，并说明原因。甲方应在收到申请后的五个工作小时内给予答复。3.停车场用于停车位共享：乙方在使用停车场期间，如遇停车场停车位紧张，甲方有权按照先后顺序安排停车位。乙方应遵守甲方的停车位分配规则，不得擅自占用他人停车位。补充条款：甲方应合理分配停车位，确保乙方及其他租赁者的权益。如乙方发现停车位被占用，可向甲方反映，甲方应在收到反映后的两个工作小时内处理完毕。4.停车场用于停车位转让：乙方在使用停车场期间，如因特殊情况需转让停车位，应提前通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转让停车位。补充条款：特殊情况包括但不限于搬家、长期外出等。如乙方需转让停车位，应向甲方提交书