房屋买卖合同协议格范本

合同编号：__________房屋买卖合同协议格范本合同主体：身份证号：_______地址：_______身份证号：_______地址：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______（详细地址），房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，房屋现状为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户，具体支付方式为：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应共同配合相关部门进行房屋产权转移登记，自产权转移登记完成之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为成交价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信用状况及房屋实际情况，确保交易安全。（2）甲方应保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（3）乙方应按约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同。（4）双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋的正常使用和物业管理。2.解决办法：（1）如因甲方原因导致房屋所有权转移发生法律纠纷的，由甲方承担全部法律责任。（2）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.成交价格：指双方协商确定的房屋买卖交易价格。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。6.物业管理：指业主或物业服务企业对物业进行维修、养护、管理等活动，以确保物业的正常使用。7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方未能按约定时间支付房款，甲方应给予乙方一定的宽限期，具体宽限期时长由双方协商确定。2.应用场合：房屋买卖涉及贷款补充条款：甲乙双方同意，如乙方需要贷款购买房屋，甲方应协助乙方办理贷款手续。贷款申请过程中产生的相关费用由乙方承担。贷款批准后，乙方应按贷款合同约定的还款方式和时间偿还贷款。3.应用场合：房屋买卖双方为外籍人士补充条款：鉴于甲乙双方为外籍人士，双方同意使用英文签订本合同，并聘请专业翻译进行合同解释。双方应共同遵守中国的法律法规，并积极配合相关部门完成房屋过户手续。4.应用场合：房屋买卖双方为上市公司高管补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订后，乙方应按照中国证监会的相关规定，如实披露其购买房屋的情况。同时，甲方应保证房屋交易过程中不存在内幕交易等违法行为。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件