2024年版工业厂房租赁合同模板

合同编号：__________第一条租赁物及租赁面积1.2乙方租赁的厂房面积为_______平方米，具体租赁区域详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，租金支付时间为每月_______日。3.4甲方应在收到乙方租金后五个工作日内开具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1租赁期内，租赁物的维修及保养责任由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施、设备操作规程进行操作。如因乙方使用不当造成租赁物及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额百分之二十的违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额百分之二十的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息填写准确无误。2.明确租赁物的具体位置、面积及租赁期限，避免因模糊不清导致的纠纷。3.租金、押金数额及支付方式应明确记载，避免日后因理解不一致产生的矛盾。4.注意合同中关于维修、保养责任的划分，以免在使用过程中产生争议。5.双方应仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、争议解决等关键内容，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，对不清楚或存在的疑问及时提出，由对方进行解释说明。2.合同中涉及的法律名词，如违约金、押金、租金等，应根据相关法律法规进行明确解释，以确保双方理解一致。3.如有争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，确保合同顺利执行。特殊应用场合：1.乙方为生产企业，需要安装特殊设备，对厂房地面承重有特殊要求。2.甲方为工业区开发商，提供厂房的同时，还提供一定的物业管理服务。3.乙方租赁厂房用于仓储，需要对厂房内部分区域进行改造。4.租赁期间遇特殊情况，如国家政策调整，导致乙方生产经营受到影响。补充条款：1.乙方如需安装特殊设备，应提前向甲方提出申请，并提供设备资料。经甲方同意后，乙方方可进行安装。因安装特殊设备导致厂房损坏的，乙方应承担维修责任。2.甲方提供物业管理服务，包括但不限于厂房设施的日常维护、保安、清洁等。具体服务内容、标准和费用双方另行协商确定。3.乙方租赁厂房用于仓储，如需对厂房内部分区域进行改造，应提前向甲方提出申请，并提供改造方案。经甲方同意后，乙方方可进行改造。因改造导致厂房损坏的，乙方应承担维修责任。4.租赁期间，如遇国家政策调整、环保要求等特殊情况，导致乙方生产经营受到影响，双方应协商解决