租赁双方权益的出租合同

合同编号：__________租赁双方权益的出租合同出租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______承租方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______第一条租赁物及租赁期限1.1出租方同意将位于_______的租赁物出租给承租方。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.2租金支付方式为每月的_______日前，承租方将租金支付至出租方的银行账户。2.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条租赁物的使用和维护3.1承租方应合理使用租赁物，并遵守国家的法律法规，不得将租赁物用于非法用途。3.2承租方应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全使用。3.3承租方在租赁期间对租赁物进行改建的，应取得出租方的书面同意，并承担由此产生的一切费用。第四条出租方的权利和义务4.1出租方应保证租赁物的权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2出租方应保证租赁物的质量和安全，确保租赁物符合承租方的使用需求。4.3出租方在租赁期间对租赁物进行改建的，应提前通知承租方，并协商解决由此产生的问题。第五条承租方的权利和义务5.1承租方应按约定时间支付租金，并遵守租赁合同的约定。5.2承租方在租赁期间对租赁物造成损坏的，应承担修复或赔偿的责任。5.3承租方应在租赁期满后，将租赁物按照约定条件返还给出租方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。6.3合同解除后，承租方应按照本合同约定返还租赁物，并支付因此产生的相关费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2本合同解除或终止后，双方应互相配合，完成相关善后工作，并解除彼此之间的权利义务关系。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_______年_______月_______日承租方（盖章）：_______年_______月_______日注意事项：1.租赁物及租赁期限：明确租赁物的具体位置和租赁期限的长短，确保双方对租赁物的使用有清晰的认识。2.租金及支付方式：约定租金的金额和支付方式，确保承租方按时支付租金。3.租赁物的使用和维护：规定承租方对租赁物的合理使用和日常维护，确保租赁物的安全及寿命。4.出租方的权利和义务：明确出租方对租赁物的权属保证和质量安全责任。5.承租方的权利和义务：规定承租方按约定时间支付租金和返还租赁物的责任。6.合同的变更和解除：提前通知对方并协商一致，签订书面协议进行合同变更或解除。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任及赔偿损失。8.争议解决：选择适用中华人民共和国法律，并通过友好协商或法院诉讼解决争议。关键词语的法律名词解释：1.租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。2.租赁期限：租赁合同规定的承租方使用租赁物的期限。3.滞纳金：承租方逾期支付租金时，需支付的额外费用。4.租赁物：合同中约定的出租方提供的可供承租方使用的财产。5.改建：承租方对租赁物进行改造或扩建的行为。6.违约责任：合同一方或双方未履行合同义务时，需承担的法律责任。7.争议解决：解决合同执行过程中双方发生分歧的方法和途径。补充条款：1.宠物饲养：若承租方需在租赁物内饲养宠物，应提前通知出租方，并征得出租方同意。饲养宠物不得违反相关法律法规，不得影响邻里和谐，且需承担宠物的管理和清洁责任。若宠物造成租赁物损坏，承租方应承担修复或赔偿责任。2.房屋改造：承租方如需对租赁物进行改造，如装修、加装设施等，应提前向出租方提出申请，并征得出租方书面同意。改造方案应符合相关法律法规及安全标准，且不得改变房屋结构和用途。改造费用由承租方承担，改造后的财产归承租方所有，租赁期满后，承租方应将改造部分无偿留给出租方。3.转租：承租方在租赁期间内不得将租赁物转租给第三方。若承租方确有特殊情况需转租，应提前向出租方提出申请，并征得出租方书面同意。转租行为应遵守相关法律法规，并确保第三方履行本合同约定的义务。转租期间，承租方仍需承担租赁物的保管和维护责任。4.提前终止合同：如出租方因出售租赁物或政策原因需提前终止合同，应提前三个月通知承租方，并支付承租方相应的赔偿。如承租方因个人原因需提前终止合同，应提前三个月通知出租