商铺租赁合同补充协议范本

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租金调整条款1.1.1每满一年，租金在上一年基础上上调____%；1.1.2租金调整的计算公式为：新租金=原租金×(1+调整比例)；1.1.3租金调整时间为每年的____月____日；1.2租金调整的依据：市场行情变动情况，由甲方提供相关证据，经双方协商一致后执行。二、商铺使用范围及装修条款2.1乙方按照原合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途；2.2乙方进行装修改造时，应向甲方提出书面申请，并提供相关设计方案，经甲方同意后方可进行；2.3装修改造期间，乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全，不得影响甲方及其他商户的正常经营；2.4装修改造完成后，乙方应向甲方申请验收，甲方应在验收合格后给予认可。三、租赁期限及续约条款3.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同；3.3租赁期满后，如乙方未提出续约申请，甲方有权收回商铺。四、违约责任及争议解决条款4.1甲乙双方应严格履行原合同及本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金；4.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力；5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份；5.3本补充协议未尽事宜，按原合同执行；5.4本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写准确无误，以便于合同的查询和管理。2.甲方（出租方）和乙方（承租方）：明确双方的名称或身份，确保合同的双方主体合法有效。3.租金调整条款：注意租金调整的比例和时间，以及调整依据的确定。4.商铺使用范围及装修条款：明确乙方的使用范围和装修要求，确保商铺的使用符合双方约定。5.租赁期限及续约条款：注意租赁期限的起止时间，以及续约的申请和协商过程。6.违约责任及争议解决条款：明确违约责任和争议解决的方式，确保合同纠纷的解决有法可依。7.其他约定：注意合同的生效、未尽事宜的处理等，确保合同的完善和可执行性。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日起。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，对原合同内容进行修改、补充的协议。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办大型促销活动：补充条款：乙方在进行大型促销活动时，需提前通知甲方，并确保活动符合商场的安全和形象要求。乙方应承担因促销活动产生的额外费用，如Securityguard费用、清洁费用等。2.乙方开设餐饮业务：补充条款：如乙方拟开设餐饮业务，需向甲方提出申请，并遵守商场的餐饮服务规定。同时，乙方应负责确保餐饮业务的卫生和环境保护，防止对商场其他商户和顾客造成影响。3.商场进行装修改造：补充条款：如商场进行装修改造，影响到了乙方的经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方经营的影响。同时，甲方应补偿乙方因装修改造导致的营业损失。4.乙方需临时扩大经营范围：补充条款：乙方如需临时扩大经营范围，应提前向甲方提出申请，并得到甲方的书面同意。如甲方同意，双方应就扩大经营范围后的租金、使用期限等事项进行协商。附件列表：1.乙方经营业态说明：包括乙方拟经营的商品或服务类型、品牌信息等。2.乙方工商注册证明：证明乙方的