标准回迁房交易合同范本

合同编号：__________合同双方：第一条房产描述1.1甲方拥有的该房产位于_______，房产证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为_______，实际使用情况为_______。1.3该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方向甲方购买该房产，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金可用于抵扣房款）。2.3剩余房款人民币_______元整，乙方应于_______年_______月_______日前，以_______方式支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款时间及金额，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间及方式，向乙方交付该房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每日人民币_______元整。5.3若乙方未能按照本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款的违约金，违约金为每日人民币_______元整。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人及其他组织。2.核实房产信息，包括产权清晰、无抵押、债务及其他权利纠纷。3.注意定金数额，根据法律规定，定金数额不得超过房款的20%。4.约定明确的付款时间及方式，确保资金安全。5.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。6.发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。2.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。3.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。4.定金：为确保合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。5.违约金：违反合同约定的一方应向守约方支付的金钱赔偿。6.诉讼：当事人通过人民法院，依照法定程序解决争议的方式。特殊应用场合及补充条款：1.亲子购房：若买方为未成年人，其父母或法定监护人作为乙方签订合同。补充条款：买方授权其父母或法定监护人为其处理房产交易相关事宜。2.投资购房：乙方购买房产用于投资目的，需额外关注房产的升值潜力和租金收益。补充条款：甲方应提供房产过去三年的租金收入和市场升值情况。3.离婚析产：甲方为离婚一方，需将房产分割给另一方或子女。补充条款：甲方应出具离婚协议或法院判决书，明确房产分割比例和支付方式。4.遗产继承：甲方为房产继承人，需将房产过户给其他继承人。补充条款：甲方应提供合法的遗产继承文件，包括遗嘱或法院判决书。5.异地购房：乙方不在房产所在地上班居住，需考虑交通和生活成本。补充条款：甲方应提供当地的居住环境和交通状况，以及可能的居住成本信息。附件列表：1.房产证复印件2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚