2025版房地产销售合同标准模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同标准模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地址）的房地产项目，乙方有意购买该房地产项目。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房地产项目出售给乙方事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）房地产：指位于（填写具体地址）的房地产项目，包括土地、建筑物及其附属设施。（2）出卖方：指甲方，即房地产项目的所有权人。（3）买受方：指乙方，即购买房地产项目的买受人。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）房地产销售：指甲方将房地产项目出售给乙方的行为。（2）合同价：指本合同约定的房地产项目的销售价格。（3）交付：指甲方将房地产项目交付给乙方占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产项目产权证明。（3）甲方有义务保证房地产项目的质量，确保房屋符合国家标准。（4）甲方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式交付房地产项目。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房地产项目。（2）乙方有义务按照本合同约定的时间、地点和方式支付购房款。（3）乙方有义务按照国家规定办理房地产项目的产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为（填写具体地址）。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性付款，乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的履行期限届满，房地产项目交付完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）因不可抗力导致合同无法履行时，一方应及时通知另一方，并取得相关证明。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应将已收取的购房款退还乙方。（2）合同终止后，乙方应将房地产项目返还甲方。（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理有关争议。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）购房款：指乙方购买房地产项目所支付的全部款项。（2）税费：指根据国家相关规定，乙方在购买房地产项目时应缴纳的各种税费。（3）其他费用：指除购房款和税费以外的其他相关费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以选择以现金方式支付购房款。（2）银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付购房款。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在签订本合同之日起（填写具体天数，例如：30天）内支付全部购房款。（2）税费支付时间：乙方应在办理房地产项目产权过户手续前支付完毕所有税费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款后，应取得甲方出具的收款凭证。（2）逾期支付：若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款利息。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同，交付房地产项目。（2）赔偿乙方因甲方违约所造成的损失。8.2乙方违约（1）继续履行合同，支付购房款。（2）赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照实际损失赔偿对方。（2）赔偿方式：违约方应支付赔偿金或采取其他方式赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或约定的保密期限届满为止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）本合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权。（2）乙方在支付全部购房款前，不得对房地产项目进行任何形式的处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，解除合同的权利。（2）甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，追究乙方法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房地产项目的销售和交付。15.2协作与配合方式（1）甲方应配合乙方办理房地产项目的产权过户手续。（2）乙方应配合甲方提供必要的资料和证明。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房地产项目销售的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）甲方（出卖方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）乙方（买受方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：（填写日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目产权证明文件。2.房地产项目规划许可证。3.房地产项目施工许可证。4.房地产项目竣工验收报告。5.房地产项目税费缴纳凭证。6.双方签订的补充协议。7.不可抗力事件证明文件。8.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房地产项目。乙方未按合同约定时间支付购房款。任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约认定：违约行为一经发生，双方应立即通知对方，并提供相关证据。争议解决机构或法院将根据证据和事实认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.产权证明文件：指证明房地产项目所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。3.税费缴纳凭证：指证明税费已缴纳的凭证，如税务部门出具的完税证明。4.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。5.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房地产项目。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失或继续履行合同。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款利息。3.问题：保密内容泄露。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失。4.问题：协助与配合义务未履行。解决办法：双方应协商解决，必要时可向争议解决机构申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方全称]2.第三方地址：[填写第三方详细地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人姓名]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]5.第三方权利：参与房地产项目的销售决策过程。获得销售佣金或收益分成。对房地产项目的销售进度和质量进行监督。6.第三方义务：按照合同约定履行销售推广义务。保守商业秘密，不得泄露给第三方。协助甲方和乙方处理销售过程中的相关事宜。7.第三方责任：对因自身原因导致销售失败承担相应责任。对因自身原因导致合同无法履行承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订后有权要求甲方提供房地产项目的详细信息。在合同签订后有权要求甲方按照合同约定交付房地产项目。在甲方违约时，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方保证房地产项目的质量符合国家标准。甲方保证房地产项目的产权清晰无争议。甲方保证房地产项目的销售价格合理。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房地产项目，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得擅自提高销售价格，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订后有权要求乙方按照合同约定支付购房款。在乙方违约