广州市商用房屋出租合同模板

合同编号：__________广州市商用房屋出租合同出租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________承租方：名称：____________地址：____________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁房屋及用途1.1出租方同意将位于广州市____区____街道____号的商用房屋出租给承租方。房屋的具体面积、结构、设施等详见附件一。1.2承租方同意租赁该房屋用于合法经营活动，并严格按照本合同约定的用途使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，承租方应在每月的____日前将租金支付给出租方。3.3承租方支付租金后，出租方提供相应的租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿后，____天内将押金无息退还给承租方。第五条维修责任5.1出租方负责保障房屋的基本设施安全正常使用，如水电、消防、电梯等。5.2承租方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，承租方负责修复或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方。6.2出租方提前解除合同的，应支付给承租方一个月租金的赔偿金。6.3承租方提前解除合同的，应支付给出租方一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。7.3出租方未按约定提供房屋的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同附件一《房屋情况说明书》是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：_____________承租方（盖章）：_____________签订日期：______年____月____日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方合法权益。2.租赁期限、租金、押金等核心条款需双方仔细协商，明确具体数额和支付时间。3.维修责任划分清晰，出租方负责房屋基本设施的安全正常使用，承租方负责合理使用并妥善保管房屋及附属设施。4.任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。5.双方应按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。6.本合同适用中华人民共和国法律，双方在履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给承租方的当事人。2.承租方：租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：承租方使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同解除或终止之日起计算。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复和赔偿的，押金应无息退还给承租方。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场店铺租赁：附加条款：租赁期间，承租方不得改变店铺外观和内部结构。出租方应保证商场内的公共设施（如电梯、空调、照明等）正常运行。2.办公室租赁：附加条款：租赁期间，承租方不得将办公室转租给第三方。出租方应提供必要的办公设施（如桌椅、电话线等）。3.仓库租赁：附加条款：租赁期间，承租方不得在仓库内进行违法活动。出租方应保证仓库的安全设施（如消防器材、监控设备等）正常运行。4.餐饮店租赁：附加条款：租赁期间，承租方不得改变餐饮店的经营范围。出租方应提供厨房设备、排烟系统等餐饮经营所需的设施。5.教育培训机构租赁：附加条款：租赁期间，承租方不得在教育培训机构内进行违法活动。出租方应提供教学所需的设施（如黑板、多媒体设备等）。附件列表：1.房屋情况说明书：详细描述房屋的位置、面积、结构、设施等情况。2.房屋平面图：展示房屋的布局和各功能区域的分布。3.设施设备清单：列明房屋内的主要设施设备及其型号、数量等信息。4.租金支付明细表：详细记录租金的支付时间、金额等信息。5.押金退还协议：明确押金退还的条件和时间。6.维修责任划分表：详细说明出租方和承租方各自的