工业土地使用权买卖

合同编号：__________工业土地使用权买卖合同甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让工业土地使用权事宜，达成如下协议：第一条土地使用权概述1.1甲方拥有位于_______（地址）的工业土地使用权，该土地使用权证号为_______。1.2甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方。1.3乙方愿意购买甲方的工业土地使用权。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将上述土地使用权及土地上附着的建筑物、构筑物和其他附属设施一并转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方的工业土地使用权及附属设施。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，上述土地使用权及附属设施的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）。3.3剩余的转让价格，乙方应按照甲方指定的付款方式和期限支付。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及附属设施交付给乙方。4.2双方应共同向土地管理部门办理土地使用权过户手续，过户费用由_______方承担。4.3过户完成后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方保证所转让的土地使用权及附属设施不存在任何权利纠纷，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。5.2乙方应按照约定支付转让价格，并妥善使用土地及附属设施。5.3双方应遵守相关法律法规，共同维护土地使用权的合法权益。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完成后终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。2.核对土地使用权证号和相关权属证明，确保土地使用权无争议。3.明确转让价格、支付方式和期限，确保款项支付清晰明确。4.约定交付及过户时间，确保双方按时履行合同义务。5.确认权利义务，确保双方权益得到保障。6.注意违约责任条款，明确违约行为和违约责任。7.约定争议解决方式，确保合同履行过程中发生争议时能够得到妥善解决。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求共识。2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应依法提供证据，证明自己的权益。4.法院将根据法律规定，审查证据，作出公正判决。关键词语的法律名词解释：1.工业土地使用权：指国家授予企业在一定期限内使用工业用地的权利。2.转让价格：指甲方将其工业土地使用权及附属设施转让给乙方的价格。3.交付：指甲方将土地使用权及附属设施实际交给乙方的行为。4.过户：指将土地使用权及相关权益从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.甲方为中小企业，需要乙方长期租赁土地用于工业生产。2.乙方为外资企业，需要确保土地使用权过户过程中符合外资企业相关政策。3.土地使用权涉及土地上的一些特定建筑物，需要明确建筑物的权属和转让。4.甲方希望保留一定的停车场地使用权，需在合同中进行明确。5.乙方希望对土地进行重新规划，需要甲方同意并提供相关支持。合同补充条款：1.租赁期限：双方约定乙方租赁土地的期限为_______年，自合同签订之日起计算。2.外资企业过户：乙方应按照我国外资企业土地使用权过户的相关政策，提供所需材料和协助甲方办理过户手续。3.建筑物权属：土地上的建筑物、构筑物及其他附属设施，甲乙双方同意按照本合同约定的价格一并转让。4.保留停车场地：甲方同意将土地上的停车场地使用权保留给自身，并明确停车场地范围和使用权。5.土地重新规划：乙方如需对土地进行重新规划，应提前向甲方提出申请，甲方应给予必要的支持和协助。附件列表：1.工业土