房屋买卖置换合同范文2024年

合同编号：__________房屋买卖置换合同甲方（卖方/置换方）：_______身份证号码：_______乙方（买方/置换方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方愿意出售/置换其房屋，乙方愿意购买/置换该房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售/置换的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方购买/置换的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。第二条置换方式及价格2.1甲方以出售其房屋，置换乙方房屋的方式进行置换。2.2双方确认，本合同签署之日，甲方的房屋市值为人民币_______元，乙方的房屋市值为人民币_______元。2.3双方同意，甲方将其房屋出售给乙方，乙方将其房屋出售给甲方，双方房屋的置换价格为人民币_______元。第三条付款方式及期限3.1乙方在本合同签署之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2甲方在本合同签署之日起_______日内，向乙方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。3.3双方确认，剩余房款及置换差价，乙方应在本合同签署之日起_______日内支付给甲方。3.4双方同意，房款及置换差价支付方式为银行转账，账号及户名如下：甲方：_______账号：_______户名：_______乙方：_______账号：_______户名：_______第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的家具、家电等物品清空，保证房屋交付时的整洁和完好。4.2乙方应在本合同签署之日起_______日内，将房屋交付给甲方。交付时，乙方应将房屋内的家具、家电等物品清空，保证房屋交付时的整洁和完好。4.3双方应在本合同签署之日起_______日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同置换价格的_______%。5.2如因政策变化、房屋产权纠纷等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方/置换方）：_______乙方（买方/置换方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解合同约定的各项权利义务。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。2.合同中涉及的房屋产权、市值、置换价格等关键信息，应真实、准确、完整地填写。如有虚假陈述，可能导致合同无效或一方违约。3.定金支付、房款支付等资金往来，建议通过银行转账方式进行，确保交易安全。4.双方在办理房屋过户手续时，应积极配合，确保过户顺利进行。如因政策变化、房屋产权纠纷等原因导致合同无法履行，双方应按照合同约定处理，互不承担违约责任。5.如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。违约金为本合同置换价格的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权等权利。2.市值：指房屋在交易时的市场价值。3.定金：指双方为保证合同履行，按照约定支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.置换：指双方以等值或不等值的物品、财产权益相互交换的行为。7.置换价格：指双方约定的用于衡量房屋价值，并用于计算置换差价的金额。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方/置换方为外籍人士或无国籍人士。补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人士，本合同的签订和履行应遵守相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务征收等。甲方应提供有效身份证件，并确保其身份信息的真实性、准确性和完整性。2.场合：房屋存在租赁合同。补充条款：甲乙双方确认，房屋现由第三方租赁，租赁期限至_______年_______月_______日。甲方应确保在置换过程中，租赁合同的履行不受影响。如因甲方原因导致租赁合同纠纷，甲方应承担相应责任。3.场合：房屋存在抵押贷款。补充条款：甲方确认，房屋目前存在抵押贷款，贷款金额为人民币_______元，贷款银行名称为_______，贷款合同编号为_______。甲方应在本合同签署之日起_______日内，将贷款事宜告知乙方，并协助乙方与贷款银行沟通，确保贷款转移或清偿的顺利进行。4.场合：房屋为共有财产。补充条款：甲方确认，房屋为共有财产，共有人为甲方及其家庭成员。本合同的签订和履行，需得到共有人的同意。如有共有人的，共有人均应签署本合同，并按照约定的比例承担违约责任。5.场合：房屋存在产权纠纷。补充条款：甲乙双方确认，房屋存在产权纠纷，包括但不限于共有权、继承权等纠纷。双方应在本合同签署之日起_______日内，解决产权纠纷，并将纠纷解决结果告知对方。如因产权纠纷导致本合同无法