简单易懂的房屋买卖合同样本参考

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。1.3甲方保证对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利负担。第二条房屋价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照_______银行_______年_______月_______日的贷款利率，向甲方支付贷款利息，并按照甲乙双方协商确定的还款方式进行还款。2.4乙方未按照约定时间支付首付款或房款的，应当按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分×每日千分之_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.4房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和管理。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，造成合同不能履行或者损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核实房屋的权属证明、规划用途、现状等基本信息，确保交易房屋的合法性和真实性。2.明确价格和支付方式：双方应明确房屋的成交价格、首付款及支付时间、剩余房款的还款方式及利率等，避免因价格和支付问题产生纠纷。3.确定交付时间：双方应约定明确的房屋交付时间，并确保在交付时，房屋内的户口已全部迁出。4.履行合同义务：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。解决办法：1.友好协商：在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应通过友好协商解决，寻求共同的利益点，以达到解决问题的目的。2.法律途径：若协商无果，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中，关于土地、房屋的规划、开发、利用、交易、产权登记等方面的法律规范总称。3.所有权：是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：是指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该财产优先受偿的权利。5.租赁：是指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。7.过户：是指将不动产或者动产的所有权转移给他人的法律行为，包括房产过户和土地过户等。8.诉讼：是指当事人之间因民事权益矛盾或者经济利益冲突，向人民法院提起诉讼，人民法院立案受理，在双方当事人和其他诉讼参与人的参加下，经人民法院审理和解决民事案件、经济案件和行政案件的活动。特殊应用场合及补充条款：1.交易双方为亲属关系：补充条款：鉴于双方为亲属关系，乙方同意在房屋过户后，继续承担甲方家庭成员的赡养义务。2.房屋存在违章建筑：补充条款：甲方承诺在交易完成后，按照相关规定自行拆除房屋内的违章建筑，并承担拆除过程中的相关费用。3.房屋尚未取得房产证：补充条款：甲方保证在交易完成后，积极协助乙方办理房产证的申请手续，并承担相关费用。4.房屋涉及租赁合同：补充条款：甲方应在合同签订前，解除与第三方租赁合同，确保房屋在交付时无租赁关系。5.房屋交付时存在瑕疵：补充条款：甲方应在房屋交付前，确保房屋符合合同约定的质量标准，如存在瑕疵，甲方应负责修复或赔偿。6.买方为外籍人士：补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理购房所需的签证和相关手续，并承担相关费用。附