商业房产租赁协议模板

合同编号：__________第一条房产信息1.1甲方出租的商业房产位于_______（地址），房产证号/不动产权证号为_______。1.2甲方保证所出租房产具有完全、独立的产权，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条租赁范围及用途2.1乙方租赁甲方商业房产，租赁面积为_______平方米。2.2乙方租赁该房产用作_______（经营范围），并应遵守国家的相关法律法规，不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第五条费用承担5.1甲方负责支付物业费、房产税、土地使用税等与房产相关的税费。5.2乙方负责支付水费、电费、燃气费、网络费等在使用过程中产生的费用。第六条维修与保养6.1甲方应保证房产及附属设施的安全、正常使用。租赁期内，因房产本身结构、设备等原因导致损坏的，甲方负责维修。6.2乙方应合理使用房产及附属设施，妥善保管甲方提供的设备、设施。因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。第七条合同的变更与解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若甲方提前解除合同，应支付乙方违约金_______元。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证所出租的商业房产具有完整的产权，且不存在任何法律问题，如权属纠纷、抵押或租赁等。2.乙方租赁房产后，应按照约定的用途使用，不得擅自改变。3.乙方应按时支付租金，逾期未付的，需支付滞纳金。4.双方应合理使用和维护房产及其附属设施，因使用不当导致损坏的，应承担维修或赔偿责任。5.任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出租方，拥有房产的产权。2.乙方：指承租方，租赁甲方房产的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，以使用甲方房产。5.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，需要额外支付的费用。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.违约金：指一方违约时，需支付给守约方的赔偿费用。8.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生分歧时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：适用于商场内的店铺租赁。补充条款包括商场内的营业时间、店铺装修政策、商场管理费用的承担等。2.办公室租赁：适用于办公楼内的办公室租赁。补充条款包括办公设备的提供、共享设施的使用、加班时间的安排等。3.仓库租赁：适用于仓储物流领域的仓库租赁。补充条款包括货物储存的要求、物流运输的安排、保险的购买等。4.商业街店铺租赁：适用于商业街上的店铺租赁。补充条款包括店铺招牌的设置、商业街的活动参与、店铺经营范围的限制等。5.厂房租赁：适用于工业领域的厂房租赁。补充条款包括生产设备的提供、原料的运输、环保要求的遵守等。附件列表：1.房产证/不动产权证书复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.甲乙双方法定