房产反担保合同书格式样本

合同编号：__________房产反担保合同书甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（担保人）：_______身份证号码：_______鉴于甲方因_______（注明借款用途）向丙方（注明贷款机构名称）借款人民币_______元（大写：_______元整），丙方要求乙方提供房产反担保。为确保甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条反担保财产1.1乙方同意将其名下的房产（房产证编号：_______）作为反担保物，为甲方在借款期间对丙方的债务提供担保。1.2乙方应保证该房产的权利清晰、权证齐全，无任何抵押、质押、租赁、诉讼等法律纠纷。第二条反担保范围2.1乙方提供的反担保范围包括甲方借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。2.2甲方逾期还款或违反借款合同的其他约定，乙方应承担相应的法律责任。第三条反担保期限3.1本合同的反担保期限自甲方借款之日起至甲方还清全部借款本息及相关费用之日止。3.2如甲方提前还款，乙方应按照丙方的要求办理反担保解除手续。第四条权利与义务4.1甲方应按期还款，并积极配合乙方及丙方实现债权。4.2乙方应保证反担保财产的价值不低于借款本息及相关费用的总额，确保丙方的债权得到充分保障。4.3乙方在反担保期间，不得以任何理由处分反担保财产，不得将反担保财产设定其他抵押、质押等权利。4.4丙方在实现债权时，有权依法优先受偿反担保财产。第五条违约责任5.1甲方逾期还款或违反借款合同的约定，乙方应承担违约责任。5.2乙方未履行反担保义务，导致丙方债权受损的，乙方应承担相应的法律责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，各方可友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（担保人）：_______丙方（贷款机构）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同各方的身份真实有效，包括但不限于借款人、担保人和贷款机构。2.明确借款用途、借款金额、借款期限等关键条款。3.房产反担保需符合相关法律法规，确保反担保财产的权利清晰、权证齐全。4.合同中的违约责任应当具体明确，避免因模糊不清而导致的纠纷。5.合同各方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行。解决办法：1.如有争议，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在签订合同时，可邀请专业律师进行审查，确保合同的合法性和有效性。4.合同各方应定期关注反担保财产的价值变化，确保其足以覆盖借款本息及相关费用。5.合同各方应遵循诚实信用原则，履行合同义务，共同维护合同的履行。关键词语的法律名词解释：1.反担保财产：指担保人为确保借款人履行债务，提供给贷款机构的财产担保。2.借款合同：指借款人与贷款机构之间签订的，约定借款人向贷款机构借款、还款及相关权利义务的合同。3.违约金：指借款人未按约定履行还款义务，应当按照合同约定向贷款机构支付的违约金。4.损害赔偿金：指借款人未按约定履行还款义务，给贷款机构造成的损失，应当按照合同约定进行赔偿的金额。5.实现债权：指贷款机构为实现其债权，采取法律手段（如诉讼、仲裁等）请求借款人履行还款义务的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方为家庭成员：场合描述：借款人为乙方的配偶，双方共同生活多年，因特殊情况需要向贷款机构借款。补充条款：借款人同意将借款用于家庭生活支出，并承诺在借款期间共同还款。乙方作为担保人，同意在甲方无法偿还债务时，由乙方承担还款责任。2.乙方向贷款机构提供多套房产作为反担保：场合描述：乙方拥有多套房产，为提高贷款额度，同意将多套房产作为反担保物。补充条款：明确列出乙方提供的所有反担保房产的具体信息，包括房产证编号、地址等。同时，双方约定在借款期间，乙方不得处分这些房产，确保贷款机构权益。3.甲方提前还款：场合描述：甲方由于财务状况好转，希望提前还款。补充条款：甲方提前还款的，乙方应按照贷款机构的要求办理反担保解除手续。同时，双方约定提前还款的手续费等相关事项。4.贷款用途为子女教育：场合描述：甲方为了支付子女的学费及生活费用，向贷款机构借款。补充条款：甲方承诺借款主要用于子女教育支出，并约定还款计划。乙方作为担保人，同意在甲方无法偿还债务