北京房产赠与协议书范本

合同编号：__________赠与协议书赠与人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________受赠人：身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条赠与房产1.1赠与房产位于北京市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2赠与房产为_______（建筑结构）建筑，建筑年代为_______年，房屋所有权人为赠与人。1.3赠与人保证赠与房产不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题，赠与房产的转让不受任何第三方的限制。第二条赠与条件2.1受赠人应当自本协议签订之日起_______日内，向赠与人支付人民币_______元（大写：_______元整）作为赠与房产的契税、印花税等税费。2.2受赠人应在本协议签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，办理赠与房产过户手续，承担相关费用。第三条赠与房产的交付3.1赠与人应在本协议签订之日起_______日内，将赠与房产交付给受赠人。3.2赠与人应在交付赠与房产时，向受赠人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。3.3赠与人应保证赠与房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不影响受赠人的正常居住。第四条赠与费用4.1赠与人承担本协议第二条第2款所述的赠与房产过户手续费用。4.2受赠人承担本协议第二条第1款所述的赠与房产契税、印花税等税费。第五条权利与义务5.1赠与人应按照本协议的约定，将赠与房产赠与给受赠人。5.2受赠人应按照本协议的约定，支付相关税费，并办理赠与房产过户手续。5.3赠与人应在赠与房产交付后，保证赠与房产的质量和使用功能，确保受赠人能够正常居住。5.4受赠人应合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害赠与人的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第三条第1款所述赠与房产价值的_______%。6.2赠与人未能按照本协议约定交付赠与房产的，应向受赠人支付相当于赠与房产价值_______%的逾期交付违约金。6.3受赠人未能按照本协议约定支付税费的，应向赠与人支付相当于应支付税费金额_______%的逾期付款违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.赠与房产需明确具体位置、面积、结构等基本情况，确保房产权属清晰。3.注意合同中关于税费支付、过户手续等时间的约定，确保按时履行合同义务。4.双方应遵循诚实信用原则，如实告知房产相关信息，避免因信息不符导致的纠纷。5.合同中应明确违约责任，包括违约金数额和计算方式。6.确保合同条款完整，避免遗漏重要内容。7.签订合同前，仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。解决办法：1.双方发生纠纷时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，提供相关证据，证明自己的主张。4.法院将根据双方提供的证据和合同约定，依法作出判决。关键词语的法律名词解释：1.赠与人：指具有赠与房产权利义务的自然人或其他组织。2.受赠人：指接受赠与房产的自然人或其他组织。3.赠与房产：指赠与人愿意赠与的位于北京市某地区的房产。4.契税：指房屋买卖、赠与等行为按房屋价值的一定比例征收的税费。5.印花税：指在房地产交易过程中，按照一定比例征收的税费。6.过户手续：指将房产所有权从一方转移到另一方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。8.逾期交付违约金：指赠与人未能按约定时间交付房产，应支付的违约金。9.逾期付款违约金：指受赠人未能按约定时间支付税费，应支付的违约金。10.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的法律手段和程序。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房产赠与：场合：父母赠与房产给子女，或夫妻之间互赠房产。补充条款：双方同意，赠与房产的过户手续费用由赠与人承担。2.赠与房产涉及未成年人：场合：赠与人将房产赠与未成年子女。补充条款：受赠人应在本协议签订之日起30日内，向赠与人支付人民币10,000元（大写：人民币壹拾万元整）作为赠与房产的税费。3.赠与房产作为慈善捐赠：场合：赠与人将房产赠与慈善机构。补充条款：赠与人在本协议签订之日起10日内，应向受赠人提供房产的合法权属证明及无债务声明。4.赠与房产需拆除重建：场合：受赠人计划对赠与房产进行拆除重建。补充条款：受赠人应在拆除重建前，取得赠与人的书面同意，并承担相关费用。5.赠与房产涉及共有权人：场合：赠与房产为共有财产，赠与人需取得共有权人的同意。补充条款：赠与人应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意，并注明共有权人的姓名和身份证号。附件列表：1.赠与房产的房产证复印件2.赠与房产的土地使用权证复印件3.赠与房产的购房合同复印件4.赠与房产的购房发票复印件5.赠与房