商业房产买卖合同范本

合同编号：__________第一条商业房产描述1.1甲方出售的商业房产位于_______（地址），_______（楼层），建筑面积为_______平方米。1.2该商业房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利义务纠纷。1.3甲方应保证该商业房产符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：____________________元整）购买甲方所售的商业房产。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整），作为购买该商业房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。2.3剩余购房款为人民币_______元（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余购房款。2.4甲方应于收到乙方支付的购房款后_______日内，将该商业房产的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将商业房产交付给乙方。3.2乙方对交付的商业房产进行验收，如发现与本合同约定不符或有瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。3.3验收合格的商业房产，自交付之日起，由乙方承担一切使用、保管及维修责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.2若甲方未按本合同约定的时间、金额交付购房款，甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。4.3若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为本合同第二条购买价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商业房产所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解商业房产的情况，确保权属清晰、无债务纠纷等。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和金额支付购房款，避免逾期付款产生违约金。（3）验收商业房产时，乙方应仔细检查房产状况，发现不符或有瑕疵，应及时与甲方沟通，要求修复或退还部分购房款。（4）甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。（2）若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.商业房产：指用于商业用途的房产，如商场、办公楼、店铺等。2.定金：指乙方在签订合同后向甲方支付的一定金额，作为购买商业房产的诚意金。3.购房款：指乙方购买商业房产应支付的总金额，包括定金和剩余房款。4.逾期付款：指乙方未按照合同约定的时间支付购房款的行为。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照合同约定的比例计算。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的过程。7.友好协商：指甲乙双方在争议发生时，本着相互尊重、平等互利的原则，进行沟通和协商，以达成一致意见。8.合同签订地人民法院：指甲乙双方在签订合同时确定的，具有管辖权的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房产涉及公司股权转让补充条款：如该商业房产为公司名下资产，合同签订前，甲方应提供公司股权转让的相关文件，证明甲方有权出售该房产。2.场合：房产存在租赁关系补充条款：甲方应告知乙方该商业房产目前的租赁状况，包括租赁合同、租金、租期等信息。若租赁合同尚在有效期内，乙方购买房产后，应继续履行租赁合同。3.场合：房产存在抵押贷款补充条款：甲方应在合同中明确告知乙方该商业房产是否存在抵押贷款，如有，应提供贷款合同、还款情况等相关信息。若抵押贷款尚未结清，乙方购买房产后，应继续履行还款义务。4.场合：房产验收发现重大问题补充条款：如乙方在验收过程中发现房产存在重大问题，如结构安全隐患、严重损坏等，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方进行修复或退还部分购房款。5.场合：甲方逾期交付房产补充条款：如甲方未能按合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾