2024年简单店面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店面恢复至租赁起始日的状态，甲方在确认无损坏或损坏已按约定赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证店面在租赁期间具有合法的使用权，不存在任何权属纠纷。5.2甲方负责店面的维修和保养，确保店面的设施、设备正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。6.2乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。6.3乙方应遵守国家的法律法规，不得利用店面从事非法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同的各项条款。如有疑问，应及时提出，并由专业人士进行解答。2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。3.乙方应按时支付租金，如逾期未付，需支付滞纳金。租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始日的状态，如有损坏，需按甲方要求赔偿。4.甲方应保证店面的使用权和合法性，负责店面的维修和保养。同时，甲方应协助乙方办理相关营业执照和审批手续。5.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规定。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同法中，不可抗力可以作为免除违约责任的事由。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。违约金是一种违约责任形式，用于补偿对方因违约所造成的损失。4.滞纳金：是指债务人逾期履行债务应当按照一定比例支付给债权人的违约金。滞纳金是一种违约责任形式，用于惩罚债务人的逾期履行行为。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同法中，不可抗力可以作为免除违约责任的事由。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：补充条款：鉴于节假日期间商场可能举行促销活动，乙方在此期间的营业时间可根据促销活动需要作出调整，但应提前通知甲方，并确保不影响甲方其他租户的正常经营。2.店铺装修：补充条款：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方应在收到申请后七个工作日内审批完毕。装修期间，乙方需支付正常租金。3.技术更新换代：补充条款：由于乙方业务发展需要，可能涉及技术更新换代。乙方应在实施前向甲方通报，并与甲方协商解决可能产生的影响。4.甲方物业服务调整：补充条款：如甲方对物业服务进行调整，可能影响乙方的正常经营，甲方应提前通知乙方，并尽可能提供合理的解决方案。5.乙方经营困难：补充条款：乙方如遇经营困难，可能影响租金支付，应及时与甲方沟通，寻求甲方理解和支持。甲方可视情况给予乙方一定的租金优惠或延长付款期限