房屋赠与协议范本

合同编号：__________房屋赠与协议赠与人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________受赠人：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋描述1.1赠与房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋建筑面积为_______平方米。1.2房屋具体坐落、结构、建筑年代、使用状况等详见附件一。附件一为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第二条赠与条件2.1赠与人保证其对赠与房屋享有完全的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的行为。2.2赠与人承诺在赠与过程中，依法应缴纳的税费由赠与人承担。2.3受赠人接受赠与房屋后，应依法承担该房屋的一切管理和维护责任。第三条赠与方式3.1本协议签订后，赠与人应将赠与房屋的产权证交付给受赠人。3.2赠与人应在赠与房屋交付给受赠人后，办理房屋过户手续，将房屋所有权转移给受赠人。第四条赠与房屋的交付4.1赠与人应在本协议签订后_______个工作日内，将赠与房屋交付给受赠人。4.2受赠人应自赠与房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条赠与人的义务5.1赠与人应按本协议约定，将赠与房屋的所有权转移给受赠人。5.2赠与人应如实向受赠人披露赠与房屋的相关信息，确保赠与房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷等影响赠与的行为。第六条受赠人的义务6.1受赠人应接受赠与房屋，并按照本协议约定承担该房屋的管理和维护责任。6.2受赠人应如实向赠与人披露其基本情况，包括但不限于身份证明、联系方式等。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议涉及的房屋市场价值_______%。7.2赠与人未按本协议约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向受赠人支付房屋租金，租金标准为本协议涉及的房屋市场租金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保赠与人对赠与房屋享有完全的处分权，无任何权属纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响赠与的行为。2.赠与人应如实向受赠人披露赠与房屋的相关信息，确保房屋不存在任何影响赠与的问题。3.受赠人应接受赠与房屋，并按照协议承担该房屋的管理和维护责任。4.双方应按照协议约定履行各自义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.双方在履行协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.处分权：指赠与人对其财产进行转让、赠与、设定负担等行为的权利。2.权属纠纷：指因财产权属问题产生的纠纷，如产权、使用权、收益权等。3.债务纠纷：指因债务问题产生的纠纷，如借款、欠款等。4.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲属间的房屋赠与：补充条款：鉴于双方为亲属关系，为确保赠与行为的真实性和公平性，双方同意在本协议签订前，进行亲属关系公证，并由双方共同前往公证处办理相关手续。2.赠与给未成年人：补充条款：鉴于受赠人为未成年人，双方同意在赠与房屋过户给受赠人之前，由赠与人代为管理该房屋，直至受赠人达到法定年龄并具备独立管理能力。3.赠与房屋存在贷款：补充条款：赠与人承诺在赠与房屋过户前，将房屋现有贷款全部还清，并提供相关还款证明。如赠与人未能按约定还清贷款，应向受赠人支付逾期还款违约金。4.赠与房屋需要翻新改造：补充条款：赠与人同意承担赠与房屋在交付前的翻新改造费用，具体费用及工程进度由双方协商确定。附件