房屋出租合同书标准版的样板

合同编号：__________房屋出租合同书甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付当季度的租金。3.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，甲方应及时开具合法的租金收据。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户银行：_______第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并采取措施解决。如问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定条件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应合理使用房屋及设施，避免不必要的损坏。3.租金支付、押金退还等经济事项应明确具体操作流程和时间。4.合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。5.双方应严格履行合同条款，违约方应承担相应的违约责任。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生纠纷时，应进行友好协商，寻求解决方案。2.法律途径：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：指租用他人房屋的人，有义务按照合同约定合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.违约责任：当一方未履行合同约定的义务时，应承担的责任。7.争议解决：当合同履行过程中出现纠纷时，采取的措施和办法。8.友好协商：双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商达成一致意见。特殊应用场合：1.家庭出租给外地求学的学生：场合描述：甲方将房屋出租给来自外地的学生乙，乙需在学校附近居住方便求学。补充条款：甲方应提供一张附近学校的交通路线图，帮助乙方更好地了解前往学校的交通情况。合同结束后，甲方应退还乙方押金，并在乙方搬离后将房屋恢复原状，确保房屋整洁卫生，方便后续租客入住。2.出租给创业公司的办公室：场合描述：甲方将房屋出租给一家创业公司乙，作为公司的办公地点。补充条款：甲方应保证房屋内网络设施的正常运行，以满足乙方的办公需求。甲方应允许乙方在房屋内进行必要的装修改造，但需在合同中约定改造范围和恢复原状的期限。3.出租给有宠物的家庭：场合描述：甲方将房屋出租给有宠物的家庭乙，乙需要在房屋内饲养宠物。补充条款：甲方应在合同中明确允许乙方在房屋内饲养宠物，并规定宠物的种类、数量及乙方应承担的宠物管理责任。同时，合同结束后，乙方应将房屋恢