房屋出售委托代理协议参考

合同编号：__________房屋出售委托代理协议甲方（委托方）：姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____乙方（代理方）：姓名/名称：____身份证号/营业执照号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方为房屋所有人，愿意将该房屋委托给乙方进行出售，乙方同意接受甲方的委托，并按照本协议的约定为甲方提供房屋出售代理服务。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：____（详细地址）1.2房屋产权情况：____（产权性质、产权比例等）1.3房屋面积：____平方米1.4房屋现状：____（简要描述房屋的现状）1.5甲方承诺：____（如有特殊承诺，如无抵押、无纠纷等）第二条委托代理范围与权限2.1乙方作为甲方的代理人，有权以甲方的名义对外进行房屋出售谈判、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.2乙方应在授权范围内行使代理权，不得超越授权范围行事。2.3乙方应按照甲方的要求，及时报告房屋出售进展情况。第三条代理费用3.1乙方代理出售房屋的费用为：____元（人民币）。3.2乙方代理费用支付方式：____（如一次性支付、成交后支付等）3.3甲方应在协议签订后____日内支付乙方代理费用。第四条合同的履行4.1甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方进行房屋出售。4.2乙方应积极寻找合适的买家，并努力完成房屋出售任务。4.3双方应共同努力，确保房屋出售过程的顺利进行。第五条违约责任5.1甲方未按照本协议约定提供相关材料，导致房屋出售受阻的，应承担相应违约责任。5.2乙方未按照本协议约定完成房屋出售任务，应承担相应违约责任。5.3双方的其他违约行为，按照本协议约定或者法律法规的规定承担相应责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同条款的准确性：在签订房屋出售委托代理协议时，双方应仔细阅读并理解合同条款，确保合同中记载的房屋信息、委托代理范围、代理费用等事项准确无误。2.明确违约责任：合同中应明确约定各方在违约情况下的责任承担，包括违约金、赔偿金额等。3.注意合同的履行期限：合同中应明确约定甲乙双方的履行期限，如甲方提供材料的期限、乙方完成出售任务的期限等。4.保留相关证据：在履行合同过程中，双方应妥善保管与合同履行相关的证据，如房屋权属证明、身份证明、支付凭证等。5.及时沟通：双方在合同履行过程中应保持密切沟通，如遇到问题应及时协商解决，以防止合同履行出现障碍。解决办法：1.友好协商：双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决。2.调解组织调解：如果协商不成，可以寻求第三方调解组织的调解，如消费者协会、人民调解委员会等。3.仲裁机构仲裁：如果合同中约定了仲裁条款，双方可以申请仲裁机构进行仲裁。4.人民法院诉讼：如果上述办法都无法解决争议，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托代理：委托代理是指委托人授权代理人代表自己办理特定事务的行为。2.代理费用：代理费用是指代理人因履行代理职责而向委托人收取的费用。3.违约责任：违约责任是指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。4.争议解决：争议解决是指通过一定的程序和方式，使合同争议得到公正、公平的处理。5.仲裁：仲裁是指由双方协议选定的仲裁机构或仲裁员，对双方发生的争议进行审理并作出具有法律约束力的裁决的一种解决争议的方式。6.诉讼：诉讼是指当事人依法向人民法院提起的解决争议的请求，人民法院依据法定程序进行的审判活动。特殊应用场合：1.甲方为海外华人，无法亲自处理房屋出售事宜。补充条款：鉴于甲方身处海外，无法亲自处理房屋出售事宜，甲方应提前向乙方提供房屋的相关权属证明、身份证明等材料，并授权乙方代为处理房屋出售相关事宜。2.乙方为房产中介公司，需指定特定经纪人负责出售事宜。补充条款：乙方应指定具有丰富经验的经纪人____负责本房屋的出售事宜，并将经纪人的联系方式告知甲方。3.房屋存在租客，需协调租客与买家之间的关系。补充条款：房屋现有租客，乙方应在出售过程中积极与租客沟通，协调租客与买家之间的关系，确保房屋出售的顺利进行。4.房屋具有特殊历史价值，需对外宣传房屋的历史背景。补充条款：乙方应在房屋出售过程中，向潜在买家介绍房屋的特殊历史价值，包括建筑风格、历史背景等，以增加房屋的吸引力。附件列