违章建筑拆迁补偿安置合同

合同编号：__________违章建筑拆迁补偿安置合同甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁范围及建筑物的基本情况1.1拆迁范围：位于_______（详细地址）的违章建筑，具体范围以甲方提供的拆除范围图为准。1.2建筑物情况：乙方违章建筑总面积为_______平方米，建筑结构为_______，建筑用途为_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方的违章建筑进行拆除，并按照本合同约定对乙方进行补偿安置。2.2甲方补偿安置方式分为货币补偿和安置补偿两部分。2.2.1货币补偿：甲方按照乙方违章建筑的评估价值给予货币补偿，具体金额双方协商确定。2.2.2安置补偿：甲方在本合同约定的安置区域内为乙方提供一套同等面积的安置房，具体事宜双方协商确定。第三条拆迁补偿安置金额3.1甲方根据乙方的违章建筑面积、用途等因素，委托具有相应资质的评估机构对乙方的违章建筑进行评估。3.2乙方的违章建筑评估价值为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.3甲方在本合同签订之日起_______日内一次性支付给乙方货币补偿金额人民币_______元（大写：____________________元整）。第四条安置房的交付及产权办理4.1甲方在本合同签订之日起_______日内向乙方交付安置房，安置房的具体位置、面积、结构等事项详见本合同附件。4.2甲方保证安置房符合国家关于住宅建筑设计、施工及验收的相关标准，具备入住条件。4.3乙方应在本合同签订之日起_______日内办理安置房产权登记手续，所需费用由乙方承担。第五条合同的履行和违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，如有违约，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本合同约定支付货币补偿金额或交付安置房，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的货币补偿金额的_______%。5.3乙方如未能按照本合同约定接受货币补偿或办理安置房产权登记手续，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的货币补偿金额的_______%。第六条合同的变更和解除6.1在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。6.2甲方如因国家征收需要提前解除本合同，应向乙方支付提前解除合同的违约金，违约金为本合同约定的货币补偿金额的_______%。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方接受安置房并办理完毕产权登记手续之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意合同条款：在签订合同前，甲乙双方应仔细阅读和理解合同条款，确保自己对合同内容有充分的了解。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。2.确认拆迁范围：甲乙双方应明确拆迁范围和建筑物的基本情况，包括违章建筑的面积、结构和用途等。3.补偿安置方式：甲乙双方应明确补偿安置方式，包括货币补偿和安置补偿的具体事项。4.补偿金额：甲乙双方应根据评估结果确认补偿金额，并确保货币补偿金额的支付时间及方式。5.安置房交付及产权办理：甲乙双方应约定安置房的交付时间、地点和产权办理相关事宜。6.违约责任：甲乙双方应了解违约责任及违约金的计算方式，确保各自履行合同义务。7.合同变更和解除：甲乙双方应明确合同变更和解除的条件及违约金计算方式。8.争议解决：甲乙双方应了解争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.违章建筑：指未经规划部门批准，擅自占用土地、违反城市规划建设的建筑物。2.拆迁人：指依法对违章建筑进行拆除并给予补偿安置的单位或个人。3.被拆迁人：指拥有违章建筑所有权或使用权的单位或个人。4.货币补偿：指拆迁人为弥补被拆迁人因拆除违章建筑而造成的经济损失，按照评估价值支付的货币金额。5.安置补偿：指拆迁人为弥补被拆迁人因拆除违章建筑而造成的居住困难，提供的等同面积的安置房。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭唯一住房：如果乙方违章建筑是家庭唯一住房，甲方在拆除后应提供合适的临时住宿解决方案，确保乙方在安置房交付前有合适的居住地点。补充条款：甲方应在合同签订后_______日内为乙方安排临时住宿，并承担相应的临时住宿费用。2.经营性违章建筑：如果乙方的违章建筑用于经营活动，甲方应考虑到乙方的经营损失，并在补偿金额中给予适当补偿。补充条款：甲方应根据乙方经营损失的评估结果，给予额外的货币补偿金额为人民币_______元（大写：____________________元整）。3.特殊情况导致的延期交付：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致甲方无法按时交付安置房，双方应协商延期交付事宜。补充条款：如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付安置房，