房屋拆迁补偿款发放合同

合同编号：__________房屋拆迁补偿款发放合同甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿事宜，达成如下协议：第一条拆迁补偿款1.1甲方同意对乙方的房屋进行拆迁，并向乙方支付拆迁补偿款。1.2乙方的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.3甲方根据国家和地方政策，参照房地产市场评估价格，确定乙方的房屋拆迁补偿款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.4甲方应于_______年_______月_______日前，将拆迁补偿款支付给乙方。第二条拆迁补偿款的支付方式2.1甲方支付拆迁补偿款的方式为一次性支付。2.2甲方将拆迁补偿款支付给乙方时，乙方应出具合法的收款凭证。第三条房屋拆迁及交付3.1乙方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给甲方。3.2乙方应保证房屋交付时，房屋及附属设施完好无损。3.3甲方应按照约定时间接收房屋，并对房屋进行验收。第四条违约责任4.1甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款的，应按照逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付房屋的天数，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋的天数×每日违约金金额（元）。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保拆迁补偿款的支付符合国家和地方政策，以及市场评估价格的合理性。2.乙方在收到拆迁补偿款后，应配合甲方完成房屋的交付手续。3.双方应严格按照合同约定的时间和条件履行各自的权利和义务。4.乙方在交付房屋时，应确保房屋及附属设施的完好无损。5.如甲方逾期支付拆迁补偿款，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。6.如乙方逾期交付房屋，应按照约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的权利人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁，有权获得拆迁补偿的自然人、法人或其他组织。3.拆迁补偿款：指依法对被拆迁人的房屋进行拆迁，按照房地产市场评估价格给予的补偿金额。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.管辖权：指人民法院对某一案件进行审理和判决的权力。特殊应用场合：1.乙方家庭成员较多，需要额外补偿家庭成员的居住费用。2.乙方经营个体生意，需要额外补偿停业损失。3.乙方在房屋内设有特殊设施（如老年人护理设施），需要额外补偿设施搬迁和重建费用。4.乙方对房屋有特殊情感价值，需要额外补偿情感损失。5.房屋位于历史保护区，乙方需要额外补偿因保护要求导致的搬迁费用。6.乙方在房屋内设有租赁户，需要额外补偿租赁户的搬迁费用和损失。7.乙方需要额外补偿因拆迁导致的交通和生活便利性下降的费用。附件列表：1.乙方的房屋产权证复印件。2.房屋市场评估报告。3.乙方家庭成员身份证明和居住费用补偿明细。4.乙方经营个体生意的停业损失补偿明细。5.特殊设施搬迁和重建费用补偿明细。6.情感损失补偿评估报告。7.历史保护区相关文件和补偿明细。8.租赁户搬迁费用和损失补偿明细。9.交通和生活便利性下降的费用补偿明细。10.其他相关文件和资料。补充条款：1.甲方同意补偿乙方家庭成员的居住费用，具体金额根据家庭成员人数和住宿需求另行协商确定。2.甲方同意补偿乙方因停业造成的损失，具体金额根据乙方提供的经营损失证明另行协商确定。3.甲方同意补偿乙方因特殊设施搬迁和重建产生的费用，具体金额根据设施情况和搬迁重建费用另行协商确定。4.甲方认同乙方的房屋具有特殊情感价值，同意根据评估报告补偿乙方情感损失，具体金额另行协商确定。5.鉴于房屋位于历史保护区，甲方同意补偿乙方因保护要求导致的搬迁费用，具体金额根据搬迁费用另行协